はじめに：天井の雨漏りシミ…放置しても大丈夫？

「雨の日が続くと、天井にうっすらとシミが浮き出てくる。これってこのまま放っておいても大丈夫なのかな…？」

そんな切実な不安を抱え、ホームページをご覧になって私ども「街の屋根やさん大阪門真店」にご相談をくださったのは、枚方市にお住まいのお客様です。

雨漏りは目に見える実害がないと「まだ大丈夫だろう」と先延ばしにしてしまいがちですが、建物の見えない土台を蝕んでいく恐ろしいサインでもあります。
お客様も「大切な我が家がどうなってしまうのか不安で夜も眠れない」とのことで、さっそく原因を突き止めるために現地調査へと向かいました。

高所恐怖症も驚く！？ほぼ3階建ての高さにある屋根へ

現場に到着してまず驚いたのは、その建物の高さです。
お客様には2階建てとお伺いしておりましたが一般的な2階建てよりもはるかに高く、実質「ほぼ3階建て」に相当する高さの屋根でした。

高所での作業は危険を伴うため、一般の方が上って確認するのは絶対に不可能です。
私たち屋根のプロフェッショナルが、安全対策を万全にしたうえで梯子をかけ、慎重に屋根の上へと上らせていただきました。

職人の目が光る！美しい「ハイシルバー瓦」に隠された真実

屋根の上に到着すると、そこに使われていたのは伝統的な日本瓦（和瓦）の一種である「ハイシルバー瓦」でした。
独特の銀色の輝きが美しく、耐久性の高い高級な瓦です。

しかし、じっくりと細部を観察していくと、年月を経てがんばってきた瓦たちの悲鳴が聞こえてくるようでした。

過去の応急処置を発見！瓦に残されたコーキングの跡

調査を進める中で、以前に他の業者が施工したのか、あるいはご自身で試されたのかは分かりませんが、剥がれた瓦に対して「コーキング」が塗られている跡が見つかりました。

※コーキングとは：隙間を埋めて水が入らないようにする、ゴムのような防水建材のことです。

一見すると親切な応急処置に見えますが、実は屋根の知識がないままむやみにコーキングを塗ってしまうと、本来抜けるはずの雨水の逃げ道を塞いでしまい、かえって雨漏りを悪化させることがあります。
今回もそのリスクが懸念される状態でした。

経年劣化のサイン…多数のひび割れと蓄積されたダメージ

さらに細かく見ていくと、長年の紫外線や風雨による「経年劣化（時間が経つにつれて品質が落ちること）」により、ひび割れてしまっている瓦が多数発見されました。

どれだけ頑丈な日本瓦であっても、何十年も家を守り続ければ、少しずつもろくなって亀裂が入ってしまうのは避けられません。

瓦をめくって判明！すでに侵入していた雨水の足跡

「このひび割れから水が入っていないか？」
そう確信した私たちは、ひび割れた瓦を一時的に1枚めくってみることにしました。

すると、予想通り瓦の下にある葺き土が変色しており、はっきりと「雨水が侵入した跡」が残っていました。
天井のシミの原因は、まさにこの瓦の割れ目からじわじわと入り込んだ雨水だったのです。

コケの沈着を発見！隅棟（すみむね）ののし瓦の隙間

屋根のチェックはそれだけでは終わりません。
屋根の斜めの角部分にあたる「隅棟（すみむね）」と呼ばれる場所も調査しました。

この隅棟には「のし瓦」という平たい瓦が何段か積まれているのですが、そのわずかな隙間にびっしりと緑色のコケが沈着（こびりつくこと）していました。
コケが生えているということは、そこに常に水分が溜まっているという証拠。
これも雨漏りを誘発する大きな原因となります。

今後のリスクと「軽量瓦への葺き替え工事」のご提案

調査を終え、撮影した写真をその場でお客様に見ていただきながら、現在の屋根の状態を分かりやすく説明させていただきました。

「今は小さなひび割れですが、このまま放置すると経年劣化がさらに進み、台風などの強い衝撃で瓦が大きく割れたり、最悪の場合は落下したりするリスクが高くなります」とお伝えしました。
また、これだけ全体の劣化が進んでいると、部分的な修理を繰り返すよりも、根本的な解決が必要になります。

そこで今回は、屋根全体の瓦をすべて新しいものに取り替える「葺き替え（ふきかえ）工事」をご提案しました。
それも、ただ取り替えるのではなく、地震対策にもなる「軽量瓦」への葺き替えです。
ほぼ3階建ての高さがあるお家だからこそ、屋根を軽くすることで建物全体の揺れを抑え、今後の安心感へと繋がります。

まとめ：雨漏りの不安、私たちと一緒に解消しませんか？

お客様は「やっぱり放っておいたら大変なことになるところだったんですね。原因が分かってホッとしました」と、胸のつかえが取れたような表情を浮かべてくださいました。

「天井のシミが気になるけれど、大がかりな工事になったらどうしよう…」と悩むお気持ちはとてもよく分かります。
しかし、早めに対策をすることが、結果的にお家を長持ちさせ、費用を抑える一番の近道です。

枚方市、門真市、そして周辺地域の皆さま。
お家の屋根で少しでも気になることがあれば、どんな小さなことでも構いません。
街の屋根やさん大阪門真店まで、まずは安心してお気軽にお問い合わせください。
私たちが大切な我が家を全力でお守りします！