門真市で天井の消えないシミがあるから雨漏りかな？ 【現地調査】
2026.02.27
1. 室内調査：天井に広がる「ずっと前から」のシミ まずは、お客様が最も気にされていたお部屋の天井を確認させていただきました。 そこには、かなり以前からあるという大きな茶色のシミが。お客様は「いつからあったか思い出せないくらい前からあって、最近少しずつ広がっている気がする」とおっ…
枚方市 面戸漆喰古いのを剥がさずに上から塗ったらダメですよ。
枚方市で和形瓦のお宅で、面戸漆喰が剥がれているのでみて欲しいとのご依頼を頂き、確認しに参りました。
瓦は昔によく葺かれたのシルバー色の陶器和形瓦になります。この瓦が葺かれているということは、だいたい築40年程度は経っていると思われます。
瓦はズレなどもなく、良好な状態ですね。
40年経ってもまだ大丈夫なのですが、耐用年数の長さは陶器瓦の右にでる屋根材はないですね。
これは、劣化した古い漆喰を剥がさずに、その上から新しい漆喰を塗ったようです。
これをすると、古い漆喰がもともと剥がれかけているとこに上から新しく塗っても、すでに土と分離してるのですぐ剥がれてしますのです。
しかも古い漆喰を剥がさないと、瓦のノシ瓦からはみ出してしまうので薄くしか漆喰が塗れないのです。
塗る方としては、その方が簡単やから工期も早いし、材料も少なくすむのでいいのですが、お客さん的には良くないですよね。
塗ってしまえば白くキレイになってますので、ちゃんと工事したと思いますが、数年たつとこのように簡単に剥がれてしまうのです。
この工法はしたらダメな工事です。
この谷の面戸漆喰は雨を防ぐというよりも、瓦下の葺土が雨水で削られないようにと、美観的観点から必要になるのですが、剥がれてきたら塗り替えが必要になりますが、
この部分って塗るのがすごく難しくコテも入りにくいので、私どもは谷部の瓦を外して土を取り除いて、セメントのように固まる南蛮漆喰で施工をするようにします。
そうすると、今後剥がれることがないので安心ですよね。
このお客様の家の谷板金も多分錆などが出ていたのかと思いますが、漆喰をした業者がしたのか、谷板金上にコーキングが塗布されてます。
コーキングは10年ほどで劣化しますので、また瓦の下部分とかは塗れないのであまり意味をなさない工事になるので、交換をお勧めします。
面戸漆喰は和瓦の場合、どうしても面戸漆喰のメンテナンスが必要になりますが、このメンテナンスさえといえば語弊がありますが、
和瓦すごく長く家を守ってくれる屋根材ですので、漆喰が剥がれてるなかな？漆喰が黒くなってきたな？と感じましたら、
街の屋根やさん大阪門真店にご相談下さい。
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