こんにちは！寝屋川市を拠点に、門真市や守口市など大阪一円で元気に屋根リフォームをおこなっている街の屋根やさん大阪門真店です。

今回は、池田市にある借家のオーナー様からお寄せいただいた、大切な資産である建物を守るための屋根工事の様子を詳しくご紹介します。

屋根のトラブルは地上から見えにくいため、気づいたときには見えない場所で劣化が進んでいることも少なくありません。
「うちの屋根は大丈夫かな？」と気になっている方は、ぜひ今回の記事を参考にしてみてくださいね。

借家オーナー様からのご相談：隅巴瓦（すみともえかわら）の剥がれが心配

今回の工事のきっかけは、借家を管理されているオーナー様からの「屋根の端にある瓦が剥がれているように見えるので、一度しっかり点検してほしい」というご一報でした。

賃貸物件において、入居者様が安全に暮らせる環境を維持することはとても重要です。
万が一、瓦が落下してしまっては大変ですから、オーナー様も非常に心配されているご様子でした。
私たち街の屋根やさん大阪門真店は、すぐに現地へと向かい目視による屋根の総点検を実施いたしました。

屋根点検で判明した「凍害」と「漆喰の剥がれ」

さっそく屋根に上って調査を開始すると、オーナー様が仰っていた通り、屋根の四隅のいちばん先端に取り付けられている「隅巴瓦（すみともえかわら）」が完全に剥がれてしまっていました。
（先ほどの写真です。）

原因は「凍害（とうがい）」です。凍害とは、瓦の内部にしみ込んだ水分が冬場の寒さで凍結・膨張を繰り返し、瓦が内側からもろくなって割れたり剥がれたりしてしまう現象のことです。

さらに細かく他の箇所も点検していくと、棟（むね：屋根の山になっている部分）の側面を保護している「漆喰（しっくい）」が、所々で白くボロボロと剥がれ落ちているのを発見しました。
漆喰は、瓦同士を固定し、雨水の侵入を防ぐ大切な役割を持っています。
これが剥がれると、雨漏りのリスクが急激に高まってしまいます。

点検後、屋根の上の状況を撮影した写真をお見せしながら、オーナー様にその場で分かりやすく状態をご説明いたしました。
「放置すると雨漏りにつながる」という点をご理解いただき、後日スケジュールを合わせて修繕工事をおこなう運びとなりました。

工事開始！隅巴瓦の交換にむけて隅棟を解体

いよいよ工事当日です。
まずは、凍害で傷んでしまった隅巴瓦を新しいものへと交換するため、その上につながっている「隅棟（すみむね）」を一度解体していきます。

隅棟とは、屋根の傾斜が交わる四隅の頂上部分にある、瓦が何段か積み上げられた帯状の場所のことです。慎重に瓦を取り外していくと、経年劣化によってすでに隙間から雨水が内部に入り込んでしまっている形跡が見つかりました
。幸いにも室内への雨漏りには至っていませんでしたが、今回のタイミングで工事を決断されたのはまさに大正解だったと言えます。

地震や台風に強い家へ！ガイドライン工法と「強力棟金具」の設置

古い土や痛んだ部材をきれいに取り除いたあと、新しく棟を積み直す準備をおこないます。

今回は、最新の災害に強い基準である「ガイドライン工法」を採用しました。
昔の工事では土だけで瓦を積み上げることが多かったのですが、ガイドライン工法では金属製の補強材をしっかりと建物に固定します。

そのために使用するのが、この「強力棟金具（きょうりょくむねかなぐ）」です。屋根の土台にこの頑丈な金具を等間隔で固定し、そこに一本の芯となる鉄筋を通します。
これから積み上げる瓦をこの芯に1枚ずつビスやワイヤーでしっかり緊結していくため、地震の揺れや大型台風の強風が来ても、絶対に崩れない非常に強い屋根に生まれ変わります。

既存の漆喰を解体し、初日の作業が完了しました

本日の仕上げ作業として、劣化が進んでいた古い漆喰を、下地である「屋根土（やねつち）」がしっかりと見える状態まで丁寧に削り落として解体しました。

古い漆喰の上から新しい漆喰を重ねて塗る「重ね塗り」をしてしまうと、一見きれいに見えてもすぐに中から剥がれてきてしまいます。
そのため、街の屋根やさん大阪門真店では必ず古い漆喰を根本から取り除く「塗り替え」を徹底しています。
本日はここで時間となり、雨養生を施して安全に作業を終了いたしました。
明日はこの頑丈な土台の上に、新しい瓦の積み上げと漆喰の塗り込みをおこなっていきます！

屋根の小さなお悩みも、街の屋根やさん大阪門真店へご相談ください！

屋根は、普段の生活では見上げる機会が少なく、異常に気づきにくい場所です。
しかし、今回の凍害や漆喰の剥がれのように、見えないところで少しずつ劣化は進んでいきます。

「所有している賃貸物件のメンテナンスをしばらくしていない…」
「ご近所で屋根工事をしていて、うちの屋根も心配になってきた…」

そんな不安を抱えているオーナー様や一戸建てにお住まいの方は、
ぜひお気軽に街の屋根やさん大阪門真店までお問い合わせください。

私たちは、無理な営業は一切いたしません。
本当に必要な工事だけを分かりやすくご提案いたします。
大切な建物を長く守るために、まずは無料の屋根点検から始めてみませんか？
皆様からのご連絡を、スタッフ一同心よりお待ちしております！