交野市 雨漏りしているスレート屋根の現場調査、カバー工法をご提案
板金の釘も浮いています。
釘の打ち忘れか・・釘の劣化が考えられますが、軒先ですので釘の打ち忘れは考えにくいです。
恐らく釘の劣化でしょう。
亜鉛メッキ釘で止めているので、釘が劣化し、切れてしまうのです。何事も経年劣化はつきものです。
四方から棟が集まっているのですが、ここの接点（取り合い）の仕舞いが悪いです。
瓦の割れをコーキングで補修している箇所もありました。
釘が浮く理由は、この釘は下の木材に打ち付けているのですが、寒暖で木も収縮して釘を押し出してしまうためです。
スレート瓦は塗膜がはがれています。雨が降った時に常に湿っている状態で水が流れにくくなる→苔カビが生えてしまう→水が流れにくくなるのループで雨漏りの原因になります。
このような場合、塗装か葺き替えをご提案させていただきます。
塗装だと７年～１０年でまた悪くなってしまいます。またその時に再塗装・・？
そして中はぬれません。２回目の塗装はあまりよくないのが本音です・・。
屋根葺き替え工事だと既存の瓦を解体して新しい屋根材を葺いていく方法と、既存の瓦の上から葺き上げるカバー工法があります。今回の屋根材はアスベストが含まれている方が多いです。アスベストの解体には費用が多めにかかってしまいます。
ということもあり、今回はお客様にはカバー工法をご提案させていただきました。
二重防水にもなりますしこの先１５年は持ちます。
必ずしもカバー工法が良いというわけでもありません。
いつかまたメンテナンスは必要になりますので・・。お客様が今後どのくらい住まわれるか、どのようなメンテナンスをご希望されるかを聞き、お客様に合った工事をご提案させていただきます。
街の屋根やさん 大阪門真店 ０１２０－１９８－０６０
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