今回は、寝屋川市にお住まいのお客様より「3階の部屋から雨漏りがしている」とのご相談をいただき、屋根点検に伺った際の様子を詳しく解説します。

3階建ての建物は、2階建てに比べて風雨の影響を受けやすく、雨漏りの原因特定には専門的な知識が必要です。今回の点検で見えてきた、「過去の塗装メンテナンスが引き起こした落とし穴」についてお伝えします。

3階のお部屋で雨漏り発生！原因を突き止めるべく屋根へ

お客様の住宅は、軽量でデザイン性の高い「カラーベスト（スレート）」という屋根材を使用した3階建てです。 「数年前に屋根塗装をしたばかりなのに、なぜ雨漏りが？」という不安を抱えていらっしゃいました。

一般的に、塗装をすれば屋根の寿命は延びると考えられがちですが、実は「間違った塗装」がかえって雨漏りを誘発することがあるのです。*さっそく、屋根の状態を確認しました。

原因はこれだ！塗装後の「縁切り不足」が招く雨漏り

屋根に上ってカラーベストを確認すると、一見きれいに塗られているように見えますが、決定的な問題が見つかりました。それは、「縁切り（えんぎり）」が全くされていないという点です。

「縁切り」とは？

カラーベストは、屋根材を上下に重ねて並べていきます。この重なり目には、わずかな「隙間」が必要です。塗装をすると、塗料でこの隙間が埋まってしまいます。この固まった塗料をカッターなどで切り、隙間を確保する作業を「縁切り」と呼びます（現在はタスペーサーという器具を挟むのが一般的です）。

なぜ縁切りしないと雨漏りするの？

「隙間はない方が水が入らなくて良いのでは？」と思われるかもしれませんが、実は逆です。 屋根材の裏側には、どうしても結露や横殴りの雨による水分が入り込みます。隙間が埋まっていると、その水の出口がなくなってしまい、重なり目の中で水が溜まってしまいます。

溜まった水は「毛細管現象（もうさいかんげんしょう）」という、狭い隙間を水が吸い上げられる現象によって、屋根の防水シート（ルーフィング）の釘穴などから建物内部へと侵入します。 今回の3階の雨漏りは、まさにこの「出口のない水」が原因でした。

屋根に現れた謎の「白い筋状の跡」の正体

さらに屋根を細かく観察すると、カラーベストの表面に白い筋状の跡がいくつも浮き出ていました。

これは、屋根材の裏側に溜まった水分が、カラーベストに含まれるカルシウム成分などを溶かし出し、表面に乾燥して固まったものです。専門用語では「エフロレッセンス（白華現象）」に似た症状ですが、カラーベストにおいては「常に内部が湿っている証拠」です。

本来、雨が上がれば屋根は乾くはずですが、縁切り不足で内部に水が滞留しているため、ずっと屋根材が湿った状態になり、こうした白い跡となってSOSを出しているのです。

施工のミス？棟際の「カラーベストの働き幅」が広すぎる

最後に、屋根のてっぺんにある「棟板金（むねばんきん）」付近を確認したところ、もう一つ重要な不備が見つかりました。

カラーベストの重なり（働き幅）が非常に広く、本来なら隠れているはずの「規定の模様」が完全に見えてしまっていました。これは、「本来ならもう一列、カラーベストを差し込んで施工しなければならないスペース」がそのままになっている状態です。

なぜこれが問題なのか？

重なりが浅いということは、風を伴う雨が降った際、簡単に雨水が板金の奥まで吹き込んでしまうことを意味します。いわば「雨に対する壁が一段足りない」状態です。 新築時の施工、あるいは過去の補修時の判断ミスと考えられますが、これでは台風などの強風時にひとたまりもありません。

まとめ：屋根の寿命は「正しい知識」でのメンテナンスで決まる

今回の点検で、雨漏りの原因は「屋根材の劣化」そのものではなく、「過去の不適切な塗装」と「施工の不備」であることが明確になりました。

3階建ての屋根は、普段なかなかご自身で確認することができません。 「数年前に塗ったから大丈夫」と思っていても、今回のように内部で深刻なダメージが進行しているケースは珍しくありません。

「雨漏りが止まらない」「以前塗装したばかりなのに不安だ」という寝屋川市、門真市近郊の皆様。 街の屋根屋さん大阪門真店では、屋根の専門家が隅々まで調査し、原因の根本解決をご提案します。

調査・点検、お見積りは無料です。まずは一度、あなたの家の「屋根の健康診断」をしてみませんか？