1. 良かれと思った「ズレ止めラバー工事」が雨漏りの原因に？

調査を開始してすぐに目に飛び込んできたのは、瓦と瓦の継ぎ目にびっしりと施されたコーキング（接着剤のような充填材）の跡でした。これは「ラバー工事」と呼ばれるもので、瓦のズレを防止するために行われる一般的な補修方法の一つです。

しかし、今回の現場では大きな問題がありました。それは、「水の出口」をすべて塞いでしまっていたことです。

屋根瓦は、瓦の下にわずかな隙間があることで、入り込んだ雨水や湿気が外へ逃げるよう設計されています。今回の工事では、本来残すべき「排水路」までコーキングで埋められていました。これでは、瓦の下に入った水が外に出られず、そのまま下地へと浸入してしまいます。これを私たちは「雨水の出口を失った逆流現象」と呼んでいます。

2. 地瓦の「水走り」を塞いではいけません

さらに詳しく見ていくと、屋根の平らな部分にある「地瓦（じがわら）」の、水が流れるルートにまでコーキング処理が施されていました。

専門用語でいう「水走り（みずばしり）」とは、雨が降った時に瓦の表面をスムーズに流れていくための道筋のことです。ここを埋めてしまうと、雨水が堰き止められ、プールのよう溜まってしまいます。

本来、雨を逃がすための屋根が、逆に「水を溜める器」になってしまっていたのです。こうした「間違った知識による補修」は、短期的には安心に見えても、数年後には建物の木材を腐らせる大きな原因となってしまいます。

3. 湿気が招いた「凍害瓦」の恐怖

今回の調査でもう一つ深刻だったのが、「凍害（とうがい）」を起こしている瓦が多数発見されたことです。

「凍害」とは、瓦の内部に染み込んだ水分が、冬場の寒さで凍結・膨張し、瓦を内側からボロボロに壊してしまう現象です。一度凍害が始まると、瓦の表面が剥がれ落ちたり、ひび割れたりして、防水性能は一気に失われます。

なぜ今回、これほど多くの凍害が発生したのでしょうか？
その理由は、先ほどお伝えした「間違ったコーキング処理」にあります。排水ができず、瓦が常に湿った状態（常に水分を含んでいる状態）が続いたため、冬場の寒さで一気に劣化が進んでしまったのです。

4. 屋根の健康を守るために、私たちができること

今回の枚方市のケースでは、間違った補修が原因で、瓦自体の寿命を縮めてしまうという悲しい結果になっていました。もし「以前に工事をしたから大丈夫」と思って放置していたら、屋根の下地まで腐食し、莫大な修理費用がかかっていたかもしれません。

屋根の不具合は、地上からではなかなか気づくことができません。

• 「以前、訪問業者にラバー工事を勧められて施工した」
• 「瓦の表面がポロポロと剥がれてきている」
• 「天井にうっすらシミのようなものが見える」

一つでも心当たりがある方は、ぜひ一度、街の屋根やさん大阪門真店による正確な診断を受けてみてください。