寝屋川市で屋根点検！カラーベストの黒ずみは塗膜の劣化による「毛細管現象」
今回点検した屋根は、スレート瓦（カラーベスト）という軽量で普及率の高い屋根材です。過去に一度塗り替えをされていますが、すでに塗膜（ペンキの膜）が剥げ、全体的に白っぽく退色していました。
ここで注目したいのが、屋根の重なり目（ジョイント部分）だけに現れている「シミのような黒ずみ」です。
影ではない「黒ずみ」の正体とは
この黒ずみ、実は「カビやコケ」です。 なぜ重なり目だけに集中するのか。それは、前回の塗装時に「タスペーサー」という部材を使わなかった、あるいは「縁切り（えんぎり）」という作業が不十分だった可能性が高いです。
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専門用語解説【縁切り】： 屋根材の重なり目に適切な隙間を作ること。これがないと、雨水が毛細管現象で吸い上げられ、逃げ場を失って内部に溜まってしまいます。
水が溜まり続けることで、重なり目からカビが繁殖し、内部の腐食（雨漏り）を招く原因になるのです。
非常に高品質な天窓ですが、やはり屋根の上にあるため、ガラス面には長年の土埃や排気ガスによる汚れが固着しています。天窓周辺は雨漏りのリスクが最も高い「急所」でもあるため、汚れだけでなくパッキンの硬化などにも注意が必要です。
屋根の頂上にある金属部分を「棟包（むねづつみ）板金」と呼びます。 こちらも色あせが激しく、一部に赤サビが発生していました。金属は一度サビると、穴が開くのは時間の問題です。
さらに深刻だったのが、棟際のカラーベストが割れていたことです。 スレートは厚さ4.5ミリ程度の薄い板です。経年劣化で水分を含んだり乾燥したりを繰り返すと、強度が落ちてパキッと割れてしまいます。この隙間から直接雨が入り込むと、下地の木材を腐らせる大きな原因になります。
屋根の端にある雨どい（軒樋）を支える「金具」が完全に錆びついていました。 サビによって金具の強度が落ちると、樋の傾斜（勾配）が狂ってしまいます。
実際に確認すると、樋の中に雨水がチャプチャプと溜まったままになっていました。本来ならスムーズに流れるべき水が溜まると、重みでさらに樋が歪んだり、溢れた水が外壁を汚したり、最悪の場合は家の中に水が回ってしまうこともあります。
カバー工事（カバー工法）とは？
今の屋根を剥がさず、その上に新しい防水シートと、非常に軽くて丈夫な「ガルバリウム鋼板」の屋根材を重ねて葺く工法です。
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メリット：
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屋根が二重になるので、断熱・遮音性がアップする。
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古い屋根の解体費用がかからないため、葺き替えより安価。
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ガルバリウムはサビに強く、今後20年、30年と長持ちする。
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屋根は、痛みが見えてから動くのでは遅い場合がほとんどです。 「黒ずみが気になる」「雨どいが溢れている気がする」……そんな些細なサインを見逃さないでください。
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