枚方市にてカラーベスト屋根の屋根点検を実施 | 門真、寝屋川、守口で雨漏りや屋根の修理・点検は街の屋根やさん

今回は、大阪府枚方市にお住まいのお客様より「前回の塗装から時間が経ち、屋根の状態が心配なので一度見てほしい」と点検のご依頼をいただきました。

屋根は普段なかなか目にすることができない場所だからこそ、気づかないうちに劣化が進んでいるケースが非常に多いです。今回の点検で見えてきた、カラーベスト屋根ならではの注意点とメンテナンスの重要性について詳しく解説していきます。

今回お伺いしたお宅は、築年数が経過した2階建ての住宅です。屋根材には「カラーベスト（スレート）」が使用されていました。

カラーベストは軽量で耐震性に優れていますが、セメントを主成分としているため、素材自体に防水性はありません。そのため、表面の塗装によって雨水を弾いています。お客様のお話では「一度、屋根塗装のリフォームをしている」とのことでしたが、詳しく見ていきましょう。

【カラーベストとは？】 薄い板状の屋根材で、スレートやコロニアルとも呼ばれます。定期的な塗装メンテナンスが必要な屋根材です。

塗装の劣化と「縁切り不足」による雨染み

屋根に登ってみると、前回の塗装から年月が経ち、塗膜（塗料の膜）が剥がれて色あせているのが確認できました。しかし、それ以上に気になったのが**「屋根材の重なり目」**です。

屋根材が重なり合っている部分に、黒ずんだ雨染みがいくつも浮き出ていました。これは、前回の塗装時に「縁切り（えんぎり）」が適切に行われていなかった可能性が高いです。

【縁切りとは？】 屋根塗装の際、重なり目が塗料で塞がらないように隙間を確保する作業です。ここを塞いでしまうと、屋根材の裏に入り込んだ雨水の逃げ道がなくなり、内部で滞留して雨漏りや腐食の原因になります。

さらに調査を進めると、カラーベスト本体が数箇所で割れているのを見つけました。塗膜が劣化して水分を吸収しやすくなると、屋根材は反ったり割れたりしやすくなります。

また、屋根の頂上部分にある**「棟包板金（むねづつみばんきん）」**にも問題がありました。塗装はまだらになり、一部で釘が抜けて板金自体が浮き上がっている状態です。

これでは強風が吹いた際に板金が飛散する恐れがあるだけでなく、隙間から直接雨が入り込んでしまいます。

【棟包板金とは？】 屋根の頂上部分を覆っている金属の板のことです。風の影響を受けやすく、築10〜15年を過ぎると釘の緩みや浮きが発生しやすくなります。

今回の点検で最も深刻だったのが、「母屋（もや）下がり」と呼ばれる部分の雨仕舞（あまじまい）です。

母屋下がりとは、北側斜線制限などの理由で屋根の一部を一段下げた構造のことですが、この段差部分は非常に雨漏りしやすい急所です。確認したところ、ここの雨水の処理がうまくいっておらず、その下にある**「ケラバ（屋根の端部分）」の野地板（下地）が水分を吸ってボロボロに腐食**していました。

手で触れると崩れてしまうほど弱っており、放置すれば確実に室内への雨漏りへと繋がる危険なサインです。

【野地（のじ）とは？】 屋根材の下にある木材の板のこと。ここが腐ってしまうと、屋根材を固定する力がなくなり、非常に危険です。

今回の点検結果を踏まえ、街の屋根屋さん大阪門真店では以下の工事をご提案いたしました。

腐食してしまった野地板は、そのままでは新しい屋根を載せることができません。まずは傷んだ部分を撤去し、新しい木材でしっかりと補強を行います。

現在のカラーベストの上から、新しい金属屋根を重ねて葺く「カバー工法」をお勧めしました。

なぜカバー工法？ 今の屋根を剥がさないため、古い屋根材（アスベストが含まれる場合がある）の処分費用を抑えつつ、断熱性や遮音性を高めることができます。
ガルバリウム鋼板（横葺き）のメリット 非常に軽量で錆びに強く、耐久性は20〜30年以上と言われています。今回の母屋下がりのような複雑な形状でも、しっかりとした板金加工で雨仕舞を完璧に仕上げることが可能です。