堺市で工場を営む守口市在住の会社役員のお客様から、弊社の工場の屋根から雨漏りするので一度見て欲しいとのご依頼を頂きました。屋根は波型スレートで、形が半円のカマボコ型をした屋根形状ですので、一番頂点の部分では勾配がほどんど無くなるのでその辺りが怪しいのではと思い屋根に上がって調査することにしました。

工場内を確認します。屋根の波型スレートがそのまま剥き出しではなく木毛板が貼られて、その上に波型スレートを鉄骨に留め付けていますね。目視では天井も高く確認しずらいのですが、床面の雨水が落ちた部分の位置を確認して上で屋根に上ります。

屋根に上がりました。ちょっと湾曲した波型スレートで昔は製品であったのでしょうが、多分現在では手に入らないと思われます。これも30年近く経っているのでかなり表面は汚れが附着しており割れなども見られますね。カマボコ型の屋根は軒先に行くほど勾配がきつくなるので屋根に上るのは困難になります。
ちなみにこの屋根はカマボコ型屋根の連棟になっておりますので比較的容易に上ることができました。
工場の屋根によく見られる換気ファンもかなり錆がでた状態ですね。

波型スレートは波の山の部分に穴をあけて、上からゴムパッキン付きのフックやビスで下の鉄骨に留め付けますが、このゴムパッキンが劣化しますのでそれが劣化して切れたり、欠損して雨を漏らせることが多々あります。そして、波型スレートを留めてあるフックの上に穴があいております。施工時に穴を開け間違えたのかはわかりませんが、小さな穴で波の山の頂点に空いてある穴なのであまり雨水が入りにくい所ではありますが、多量の雨が降った場合は雨が入っていると思いますの、この穴も原因の一つの可能性があります。
位置的にもこの部分なのですが、この穴が原因の一部ではありますが、はやり屋根の頂点部分がほぼ勾配無しの状態なので、波型スレートが劣化して汚れなどが附着することにより雨水の流れが悪くなるので、それで重なり目から雨水が侵入している可能性があります。年数的にもそろそろ葺替やカバー工事の時期に来ているので、どこかのタイミングで必要な工事になります。

波型スレートに割れが見られますね。防水テープなどで補修した跡が見られますが、波型スレートを交換した方がいいのですが、このスレートはもう製造していませんので代替も無く、波型板金をカバーするしか方法はありません。しかし、この工事をするにも足場が必要になりますので結構な費用が必要になりますね。連棟の連接部は大型の鋼板樋なのですが、こちらも堆積物が多くて雨水の流れが悪い状態ですので清掃か樋鋼板のカバーなどが必要になりますね。

お客様からは補修の場合と、屋根カバー工事の場合の2種類の提案をして欲しいと伺いましたので、割れたスレートを波型鋼板での一部カバーをする工事と、
全面を折板鋼板を湾曲状に加工して屋根にカバーする工事の提案をさせて頂きます。

全面カバー工事になりますと、大型トラックでの鋼板運搬が必要になり、それを屋根に揚げる大型レッカーも必要なりますので、その辺の設置場所なども含めて確認をしていきます。

 

このような大型の工場や倉庫、店舗などの屋根の改修なども当社も行っておりますので、会社の屋根から雨漏りがする、そろそろ屋根の改修時期だがどこに相談すればいいのか、とかお悩みの方は、戸建て住宅から社寺、大型建物のまですべての実績がある創業50年の瓦屋が運営する街の屋根やさん大阪門真店へご相談下さい。