大阪市中央区の８階建てマンションの雨漏り点検の為、天井に点検口を取付ました。 | 門真、寝屋川、守口で雨漏りや屋根の修理・点検は街の屋根やさん

HOME
現場ブログ
大阪市中央区の８階建てマンションの雨漏り点検の為、天井に点検口を取付ました。

前回に天窓から雨漏りがするということで、点検に伺った大阪市中央区の８階建てマンションですが、当初は管理会社からは天窓からと聞いていって部屋内を確認したら、どうも天窓からズレたところで雨漏りを起こしているようだったので、本日はより雨漏り箇所を特定できるように、天井に穴を開けて点検口を取り付け、天井裏を確認することにしました。

まず、天井に穴を開けますので切りくずなど細かいゴミや埃がでますので床にシートを敷いて、壁面にビニールを貼って室内のものが汚れないように養生します。

たった、70ｃｍの角の穴を開けるだけですが、部屋全体を養生します。

天井埋め込みの電気を外して、梁とかの位置をそこから確認して、漏ってる箇所の辺りで確認しやすい箇所に寸法を決めて、鋸で天井を切っていきます。

すると、、、、、

そうすると、天井に溜まっていた雨漏りした水が一気に落ちてきました、、、、相当雨漏りを起こしているようです。
下にビニールを敷いてなかったら大変なことです。。

天井に点検口の穴が開きましたので、ここから天井裏を確認します。

天井の裏側には雨漏りで貯まった水の跡がくっきりです。一番溜まっていたのは点検口のところで、ここの天井の石膏ボードはズクズクでした。

廻りを見渡しても、流れてきてるようではないので、ということはこの点検口の真上付近から雨漏りを起こしているようです。

この上となりますと、天窓ではなく屋根面になるのですが、天井に上のスラブや鉄骨には保護の為、綿が吹付られており、濡れた跡等が確認できないため、特定が難しいのですが、屋根面の形状と照らしあわせて、大体の箇所を特定できました。

どうも屋根面の給水塔に上る階段と屋根面の取り合い部分の板金仕舞、コーキングの劣化などにより雨漏りを起こしているようです。位置的にもほぼ合います。
対策としては、この部分の板金工事にコーキングの打ち替え工事になります。
でも、ここは８階建ての上の屋根で、しかも急勾配、、、、鉄骨階段にしがみついて撮影しました、、（汗）

場所の特定、対策がわかりましたので、穴を開けた天井には点検口の枠を取り付けて、今後開閉できるようにし、

養生をすべて外して、清掃をして完成になります。

このように、雨漏りを特定するには天井裏を確認するのが一番いいのですが木造住宅などの場合は押入れ等の天板が外れて天井裏に上がれることが多いのですが、ビルや事務所などになると天井裏に上がれないことが多いので、このように点検口を取り付けるという工事も必要になってきます。
雨漏り箇所の特定をしなければ、雨漏りは止まりませんので、「街の屋根やさん大阪門真店」では、徹底して雨漏りの原因を解明します！！