寝屋川市の3階建てのマンションの屋根調査依頼を受けました。一昨年の台風21号の強風で屋根のシングル葺がかなり飛散してしまっており、樋も軒樋がかなりの部分が割れてしまっているとのことで、あれから1年以上経ちますがまだまだ手付かずの物件は多数あるのだなと実感しました。
この建物は鉄筋コンクリート造りで、屋根もコンクリート地のRCにシングル材を接着工法で貼り付けていたので、シングル材が飛散しても、雨漏りを起こすことはないので、どうせどこに電話して工事は来てもらえないと思い、落ち着くまでまっていたそうです。
それでも、まだまだ被害を受けた屋根が残ってるんですね。
寝屋川市で台風で飛散したシングル葺のマンション屋根の調査を行いました。
屋根に上がりました。かなりの範囲でシングル材が飛散してしまってますね。
屋根のコンクリート地が大きく露出してしまっています。
屋根のコンクリート地が大きく露出してしまっています。
まぁ、下地が子クリートなので、雨が漏ってくることはないのですが、このまま放置しますと、コンクリートも劣化しますし、また台風などが来た場合、このシングル材が更に飛散してしまうので、新しい屋根材の葺かなければなりません。
ケラバ部分でまるで紙を破いたように剥がれているのがわかります。このシングル屋根材は、釘などで留めず、ボンドで接着して留めており、素材もアスファルト材なので破れるように剥がれてしまうのです。
こちらのケラバ側もかなり酷い状態でシングル材が剥がれてしまっています。ケラバ側の水切板金も外れている状態ですね。
このマンションは2棟ありまして、もうひと棟の屋根は飛散等がみられませんでした。
軒先部分が色が白くなってますが、これは色を塗られたのか、あまり意味はわかりません。
軒先部分が色が白くなってますが、これは色を塗られたのか、あまり意味はわかりません。
アンテナが立っており土台ベースが屋根と一体化しております。アンテナ線が土台ベースからでてますが、あまり雨仕舞のいいものではありませんね。
この辺も、何かな対策が必要になりますね。
この辺も、何かな対策が必要になりますね。
軒樋には剥がれたシングルの破片がいっぱい溜まった状態です。
この建物の廻りにもかなり飛散して飛び散ったと思われます。
この建物の廻りにもかなり飛散して飛び散ったと思われます。
軒樋にも無数の穴が開いたように割れています。シングル図材の破片が飛んできて割れたのか、何かで打ち抜いたような割れ方をしているので驚くです。
この軒樋もすべて交換しなければなりませんね。
この軒樋もすべて交換しなければなりませんね。
このマンションは3階建てでメンテナンス用の梯子がありましたので、屋根に上がれましたが、5階建て6階建て以上の物件でシングルが葺かれてるマンションも多数ありますので、まだまだこのような手付かずの物件があるんだと想像できます。
このようなマンションなどの中規模、大規模物件にも多くの実績がございますので、お気軽に「街の屋根やさん 大阪門真店」にお問合せ下さい。
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工事内容
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雨漏り修理
使用素材
リッジウェイ
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- ３５年
- 建坪
- １５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- ８０万円（足場費込）
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