寝屋川市　天井にシミの跡が、、、瓦屋根の雨漏り調査に伺いました！

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寝屋川市　天井にシミの跡が、、、瓦屋根の雨漏り調査に伺いました！

寝屋川市のお客様より、天井にシミがあるので雨漏りがしてるようだから見て欲しいとのご依頼を頂き、雨漏り調査兼屋根点検に伺ったのですが、屋根に上がってみるとと経年年数は30年ほどの和型の釉薬瓦なのですがズレもなく、棟(むね)の面戸漆喰(めんどしっくい)、鬼瓦や棟の取り合い部分の漆喰も新しく、外観上は全く問題がありませんでした。

家の中を確認しますと、天井にシミがありますので、雨漏りを起こしているようです。
雨漏りの位置を確認して屋根に上がり、同じ位置を確かめます。

上がってみると、瓦自体は30年ほど経ってますが割れ等もなく、瓦のズレなどもありません。
また、面戸漆喰(めんどしっくい)や、鬼瓦廻りの漆喰なども真新しく、外観の見た目には問題はありません。

一見、問題はないようにみえますがこの屋根は葺かれてから30年ほど経ってますので、漆喰などをされて問題ないようにみえるのですが、実は棟の面戸漆喰は雨を防水する効果はないのです。漆喰自体、水を吸いますので弾くような防水効果はなく、これは美観及び、棟の中の葺土が雨で削られないように仕上げをしているのです。だから、漆喰工事をしても経年で棟の葺土が痩せてしまい、段積みしてある熨斗瓦（のしかわら）の勾配が緩くなると、雨水が棟内に入り易くなり、雨漏りを起こしてしまうのです。雨漏りを起こしている部分の下の棟際の瓦を外すと、水が流れて土を崩した後がありますし、土自体もまだ濡れておりました。
原因は棟の段積している熨斗瓦が経年で勾配が緩くなり、雨水を棟内に溜め込みやすくなり、スポンジと一緒で土が吸いきれなくなった雨水が瓦下を流れて、釘などを打っている部分から雨漏りを起こしているのです。

屋根の釉薬瓦（ゆうやくがわら）でも、条件次第で毛細管現象（もうさいかんげんしょう）による雨水の浸入が起こり得ます。釉薬瓦自体は吸水性が低いですが、設置方法や経年劣化によって生じた狭い隙間が原因となります。

毛細管現象とは

毛細管現象とは、重力に逆らって液体が非常に狭い隙間や管の中を自然に上昇・浸透していく現象です。屋根の場合、瓦同士の重なり部分や隙間に雨水が吸い上げられ、通常は水が浸入しない屋根の内部へと到達してしまうことがあります。

釉薬瓦と毛細管現象

釉薬瓦は、表面にガラス質の釉薬が施されているため、瓦そのものの吸水性は非常に低いのが特徴です。しかし、以下のような状況で毛細管現象が発生し、雨漏りの原因となる可能性があります。

棟（むね）部分の土の劣化：伝統的な瓦屋根では、棟の部分に葺き土（ふきつち）が使われています。この土が雨水に触れると毛細管現象で水を吸い上げ、内部が泥のようになり、最終的に雨漏りを引き起こすことがあります。
瓦のズレや割れ：強風や地震などの影響で瓦にズレや割れが生じると、そこから雨水が侵入し、毛細管現象を助長することがあります。
施工不良や経年劣化による隙間の発生：瓦の重なり部分に不適切なコーキング（シーリング材）が充填されたり、経年劣化で隙間が不十分になったりすると、水が溜まりやすくなり、毛細管現象で内部に水が回り込むリスクが高まります。

このような状態になれば、いくら外観上に問題なくても棟部分は葺替しなければなりません。雨漏りがするので棟の漆喰工事をしましょうという業者が居たりもしますが、棟の漆喰では雨漏りは止めれませんので知っておいて下さい。街の屋根やさん大阪門真店では、有資格者による適切な現地調査・お見積もりまでを無料で行っております。ですのでご安心してご連絡ください。ここまでご閲覧頂きありがとうございました。