大東市 3階建て住宅で雨漏り！屋根の形状が複雑ですね。
2025.01.19
大東市の3階建て住宅のお客様で雨漏りがするので見て欲しいとのご依頼を受け、確認、点検に伺いました。3階に屋上がある屋根形状で、勾配屋根部分は少しになります。勾配屋根部分のほとんどがカラーベストで葺かれておりますが、この葺かれた時のカラーベストはアスベストが禁止になって、このような…
門真市 マンションの屋上防水の劣化により雨漏り、調査を行いました。
雨漏りしていた箇所を拝見させていただき、原因の屋上に上がり確認。現状はポリマーセメント系塗膜防水を施工されていましたが、屋上や日照時間が長いバルコニーには不向きの密着工法が選定されていました。
見てすぐに不良部分を確認できるような状態でしたので、屋上の防水劣化状況をご紹介します。
屋上には不向きなこの密着工法では、躯体のクラックが防水層の1点に集中的に力が加わることで、防水層もクラックを起こします。
こちらは外壁塗料と同じもので塗られていました。このまま放置すると、さらにクラックが発生する恐れがあるため、天端部分も防水工事を行う必要があります。
天端・・・擁壁などの最頂部のこと。上端(うわば）ともいわれます。
経年により、水分を吸収し、吸収した水分が蒸発することでこの膨れが生じます。
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