大阪市東淀川区にて4階建てマンションの屋根点検を行いました
2026.01.13
今回は、大阪市東淀川区にある4階建てマンションの屋根点検をご依頼いただきました。建物の屋根はシングル葺で、施工から30年以上が経過している状態です。 オーナー様からは「これまで大きな雨漏りはないが、築年数的に今後が心配」「修繕するなら、どんな工事方法があるのか知りたい」というご相…
寝屋川市で天窓を取り壊し、ＭＦシルキーへカバー工事をしました。
職人さんが板金を踏んでいる水下部分から雨水が浸入してきていました。
上部から流れてきた雨水が水切り板金に沿って流れていき、カラーベストの上に流れていきますが、板金は一面ごとに施工していきますので、年数が経過すると重なり部分のコーｷﾝｸﾞが劣化すると防水効果が落ちてきます。
劣化したコーｷﾝｸﾞを伝って今回の雨漏りをしていました。
部屋の中が今までと違い暗くなりますけど、雨漏りの危険性は減りました。
子の秋にきた台風でもあちらこちらでカラーベストの棟板金が飛散する被害がありましたが、板金だけではなくて棟板金を固定するヌキ板も飛んでいく被害もありました。
以前はこのヌキ板を釘で固定している屋根が多かったですが、写真のように75ミリのビスで固定していますので、飛散する心配もありません。
ただビスで固定したとしてもヌキ板自体に雨水により濡れてしまうと板が腐ってしまい飛んでいく可能性があります。
そうならないようにヌキ板の縁にシーラーという水をはじく部材を貼り付けていきます。
中の隠れる部分にコーｷﾝｸﾞを塗り中に雨水が入らないようにします。
この屋根材は赤さび保証が20年もついています。
カラーベストの劣化や色褪せ等で葺き替えをお考えの方は相談下さいませ。
ありがとうございました。
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