こんにちは！街の屋根やさん大阪門真店です。私たちは、寝屋川市を中心に門真市や枚方市など、北河内地域密着で大切な住まいの屋根を守る工事を行っています。

今回は、枚方市で行った空き家の改装工事にともなう「下屋根（げやね）」の葺き替え（ふきかえ）工事の様子をお届けします。

空き家を次の入居者様のために大改造！お客様からのご相談内容

今回のご依頼は、現在は空き家となっている一戸建ての物件でした。「次に入居される新しいお客様のために、今のうちに建物を全面改装して大改造したい！」というオーナー様からの熱い想いがきっかけです。

内装や外壁など建物全体のリフォームが進む中、オーナー様から「せっかくここまで直すなら、後からトラブルが出ないように屋根瓦もしっかり直しておきたい」と追加でご相談をいただきました。

特に傷みが激しかったのが「大屋根」と呼ばれる部分です。確認したところ、以前の台風で飛散したままになっており、劣化が進んで雨漏りのリスクが高まっている状態でした。
そこで今回は、大屋根は補修工事で下屋根は新しく軽くて耐久性に優れた現代の屋根材「カラーベスト」への葺き替え工事をご提案させていただきました。

大工さんによる頑丈な「屋根下地」の作成

写真が無くて申し訳ございません。
工事の最初のステップは、新しい屋根を載せるための頑丈な土台作りです。
これまでは古い鉄板屋根でしたが、その上に直接新しい屋根材を固定することはできません。
まずは熟練の大工さんが入り、木材を使ってしっかりと「屋根下地（やねしたじ）」を新しく組み直しました。

どんなに良い屋根材を使っても、その下の土台が弱っていれば長持ちしません。
段差や歪みをなくし、新しい屋根材をしっかりと釘で固定できるように、均一で平らな木製の下地を丁寧に作り上げていきます。

雨漏りを完全にシャットアウト！防水の「ゴムアスルーフィング」を施工

下地が完成した後は、最も重要な雨漏り対策である「ルーフィング（防水シート）」の設置です。
今回は「ゴムアスルーフィング」という、非常に質の高い防水シートを使用しました。

ここで少し専門用語の解説です。
「ゴムアスルーフィング（改質アスファルトルーフィング）」とは、一般的な防水シートにゴムや合成樹脂を混ぜることで、破れにくく、伸縮性を高めた高級な防水シートのことです。
屋根材を固定する際、上から釘を打ち込みますが、ゴムアスルーフィングは釘の穴をギュッとゴムのように包み込んで密着するため、釘穴からの雨水の侵入を強力に防いでくれる性質があります。

このシートを、下から上へと順番に重ねながら隙間なく敷き詰めることで、万が一屋根材の隙間から水が入り込んでも、建物内部へは絶対に漏らさない鉄壁の防水層が完成します。

軽くて丈夫な「カラーベスト」の本体固定

防水シートの上から、いよいよ新しい屋根の主役である「カラーベスト」を施工していきます。

「カラーベスト」とは、セメントに繊維質の素材を混ぜて薄い板状に成形した、現代の住宅で広く使われている人気の屋根材です。
「スレート」や「コロニアル」とも呼ばれます。
非常に軽いため建物への負担が少なく、耐震性を高められるのが大きなメリットです。
さらに、デザインがすっきりと美しく、耐久性にも優れています。

このカラーベストの本体を、先ほど作った下地にしっかりと釘で一枚ずつ固定していきます。
風で飛ばされたり、隙間から水が入ったりしないよう、正確な間隔を保ちながら職人が丁寧に張り進めていきました。

最後の仕上げ！雨仕舞いの要「壁板金」の取り付けで完成

カラーベストを全面に敷き詰めたら、最後に最も雨が溜まりやすい部分の処理を行います。
今回の下屋根は、1階の屋根が2階の外壁とピタッと接する構造になっています。
この「屋根と壁がぶつかる境目」は、雨水が伝って最も雨漏りが起きやすい超重要ポイントです。

ここに「壁板金（かべばんきん）」と呼ばれる金属製のカバーを取り付けます。
壁板金とは、壁を伝って落ちてきた雨水を、壁の内部に侵入させずにうまく屋根の上へと受け流すための雨よけの金属板（雨仕舞い・あまじまいパーツ）です。

この板金を隙間なく丁寧に取り付け、壁との境目を防水シリコン（シーリング）で密閉することで、すべての工事が完了しました！
見違えるように美しく、そして何十年先も雨漏りの心配がない頑丈な下屋根に生まれ変わりました。

屋根のトラブルや空き家リフォームでお悩みなら「街の屋根やさん大阪門真店」へ！

今回の工事により、次に入居されるお客様も安心して長く暮らせる住まいへと大改造することができました。
見えない下地から防水シート、仕上げの板金まで一切妥協のない施工を行っております。

「実家が空き家になっていて、今後のために屋根を点検してほしい」
「リフォームを考えているけれど、屋根の状態が心配」
「古い鉄板屋根やトタン屋根を、綺麗で長持ちする屋根に変えたい」

そんなお悩みはありませんか？
街の屋根やさん大阪門真店では、寝屋川市・門真市・枚方市を中心に、現地調査からお見積もりまで「完全無料」で承っております。
屋根の専門知識を持ったスタッフが、お客様のご予算やご要望に合わせた最適なプランを分かりやすくご提案いたします。

どんな小さな疑問でも構いません。
まずは一度、お気軽にお問い合わせください！皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。