今回は連棟長屋の雨漏り調査に伺いました。４戸1の一番端っこの家でした。他の3件は以前に葺き替え工事済みでしたが今回の物件は一度補修工事をされて以来手をつけていませんでした。この瓦は塩焼き瓦と言われる瓦で現在は現存していません。凍害(とうがい)と言う瓦に水が浸み込み温度差で膨張して…

屋根から軒樋で受けた雨水を排水マスへの落す、竪樋を自動車が当てたということで、経年劣化でもろかったというのもあったのかもしれませんが、完全に割れて分離した状態です。 このまま放置しますと、屋根で集められて雨水がこの竪樋を流れてきますので、かなりの水量が流れてきますが、ここから溢れ…

工事前の写真です。　板金の表面がさびていていました。また瓦にも雨漏りがしていた為コーキングをうち雨水の侵入を防ぐ処理をしていましたが、雨の流れる箇所にコーキングを打つのは逆に水の流れを止めてしまいます。 棟瓦の解体状況です。長年雨にさらされていた為に屋根土が流されサラサラの砂みた…

長い間、屋根をメンテナンスしてないので、一度見て欲しいとの依頼を受けまして枚方市のお客様宅に伺ったのですが、屋根に上がってビックリ！和型の釉薬瓦の表面が剥がれるように割れる凍害瓦が全体的にあり、かなり酷い状態なんです。凍害とは、経年により瓦の吸水率が上がり、水分を含みやすくなった…

屋根の全景です。見た感じでは雨漏りしてるようには見えないですけど漏っているのは事実です。他の業者が屋根の点検に来たみたいですが、その業者には全面葺き替えの見積りを渡されたと言ってました。この瓦は塩焼き瓦といわれる瓦でして、現在では無い瓦です。さっそく屋根全体を点検しました。 裏に…

お客様宅の使用されています屋根瓦は、陶器（釉薬）瓦。屋根瓦自体の耐久性は抜群です。ただ、屋根瓦で一番大事な箇所であります棟瓦部。築年数と共に棟土が痩せ、棟瓦の勾配も無くなり、雨漏りの原因になります。雨漏りの原因は、棟瓦の陥没、最初、見積り説明時には、お客様宅の現状写真をみられ、瓦…

今回は連棟長屋の真ん中の家が雨漏りをするので葺き替えをしてほしいと依頼を受けました。隣の家は写真の通りカラーベストで以前に工事をしていました。同じ様にカラーベストで葺き替えさせてもらう事になりました。隣との境界の取り合いをどう施工するか少し考えました。 工事着工まで少しばかり時間…

お客様からは、隣で屋根工事をされていました業者のかたから、インターホンごしで「お宅の屋根瓦雨漏りしますよ」と、声をかけられ、その時はその場でおことわりしましたが、どうしても屋根瓦が気になり、屋根業者、どこにお願いしたらよいかわからず、弊社のリピーターさんからの紹介で訪問させて頂き…

今回は3階建ての家ですが、1階の台所の天井がシミができているとの事でした。普通は3階の天井が濡れているはずですがなかなか難しい状況でした。以前に他の業者さんが修理に来たと言ってましたが、内容を聞いてみると壁に防水のコーキングを塗っただけみたいです。それで一切屋根にも上らずかなり高…

前日はシート防水工事を行いました。次は塔屋屋根部分の笠木板金を取り換えます。何度か補修された形跡はありましたが、補修だけでは早いサイクルで劣化が来てしまうため、今回はすべて取り換えのご提案をさせて頂きました。使用するのはガルバリウム鋼板です。 階段内壁が雨漏りしていた箇所の角の写…

交野市のお客様より、先日の大雨の時に子供さんが雨漏りをしてるのを発見され、天井をみるとシミができていましたので一度屋根を見て、雨漏り調査をしてほしいとご依頼を頂きました。屋根に上がってみますと屋根材は30年ほど経過している和型の釉薬瓦（ゆうやくがわら）なのですが、あちらこちらにコ…

最近の夕立と言うのは昔のとは何か感じが違いますよね？日本の各地で色々な被害が起きています。昨日も落雷やこんなに暑いのに雹（ひょう）まで降っている所までありました。そんな異常気象の為に皆様の屋根や雨樋にも被害が及ぶ事があるかもしれません。今回は大東市の現場に見に行きました。カラーベ…

都会などの人口密集地では、土地の単価が高いので3階建住宅が多くたてられましたが、メンテナンスの観点から考えると、なかなか大変なんです。雨漏りの調査ということで屋根に上がらないといけないんですが、高さありすぎてハシゴが届かなかったり、ベランダに雨避けの塩ビ製やアクリル製の屋根を設け…

屋上部分は奇麗に防水が施されていましたが、塔屋の屋根は普段上るところではありませんから、なかなか気が付きにくい場所です。上ってみますと屋上と同じく陸屋根になっていました。防水が切れ表面が割れてしまってます。また、笠木板金も傷んでジョイント部分についていた防水シールもパキパキと割れ…

工事前の写真です。屋根の上から落ちてきていた原因は瓦の上に転がっている面戸漆喰(めんどしっくい)といわれるものです。漆喰は雨水にさらされても溶けたり流れたりしません。しかし年数が経つとこのように剥がれたり、または表面にコケがはえたり、空気中のほこりが付いて黒くなったりします。長年…