生野区　連棟長屋屋根の瓦の状態を確認、隣屋との取り合い部分の補修って何かと大変です。

HOME
現場ブログ
生野区　連棟長屋屋根の瓦の状態を確認、隣屋との取り合い部分の補修って何かと大変です。

大阪市内によくみられる連棟長屋になります。この屋根は生野区の物件なのですが、昭和初期に建てれれた建物で、このようにイブシ瓦が葺かれている屋根が多く見られます。
この屋根も淡路産のイブシ瓦が葺かれており、向こうに法に見える新しそうな銀色の瓦部分はまた別の方の家になります。

棟の状態は手前側の冠瓦がズレてますね。

向かって右側の隣屋根は銀色が新しいイブシ瓦に葺き替えられており、取り合い部分は丸瓦で縁切りがされておりますね。
その丸瓦がズレて、土が露出した状態ですね。
これで、雨が漏った場合はどちらが直さないといけないかとか、よく揉めることがあります。
持っている箇所は自宅なのか、隣宅なのかでまた協議しなければならないないし、隣の方と親密ならお話もできるのですが、
そうじゃない場合は、工事する方が持つ場合が多々ありますね。
また、このお客様邸は軒部分が壁になっているパラペット屋根になっているので、屋根面に壁が取りついているにので、その部分の板金などに仕舞も考慮しなければなりません。

パラペット屋根の谷板金部分です。塗装が劣化しておりますが、ひどい錆はあまり見られませんね。
しかし、屋根の葺替工事を行うのですから、このパラペット部分の谷板金、笠木板金は交換しておいた方が、またどこかのタイミングで板金工事を入れなければならないなら、一気にやっておいた方がランニングコスト的には良くなります。

向かって左側の屋根は瓦ではなく、板金の立平葺に葺替されております。勾配も違うので、隣接しているところは、軒先部分のみですが、ケラバ側の瓦がすべて無い状態です。屋根面に転がっているので外したのか何年か前の台風で飛散したのかはわかりませんが、土だけの状態でしたので、これは雨漏りしてしまいますね。
瓦のズレも酷いです。
このように板金屋根部分との取り合いは、板金では防水仕舞をしてくれてますので、瓦を上にのせたりすることでＯＫなので隣屋根との取り合い工事としてはやりやすい屋根になります。

鬼瓦も倒れた状態ですので、補修工事では手に負えない状態ですし、年数も50年以上経っていると思われますのでこの屋根は葺替工事になります。
次は、軽量のシングル屋根材に変わりますので、またご報告させて頂きます。