枚方市で3階建ての集合住宅の屋根点検をさせて頂きました。葺かれている屋根材はシングル材でアスファルト系の屋根材で、この建物のようにRC造り（コンクリート造り）で屋根もコンクリート製なため、屋根材を釘での留め付けることができないのです。そのため、この屋根はシングル材をボンドで貼り付ける工法を取っており、このような工法ができるのは当時は、シングル材のみだったんですね。
この屋根も葺かれてから30年以上が経ってますので、どれくらい劣化などが進んでいるのかを確認して行きたいと思います。

この建物は3階建てで、高さもあるため当社が所持している全長10ｍの梯子でも届かない高さなのですが、立地場所は山の斜面の為、隣の敷地は一段高くなっているため、そこから梯子を掛けさせて頂き、なんとか屋根に上がることができました。

30年経ってますので、劣化はみられますが、遠目に確認したところそこまで悪い訳ではありませんね。劣化が進むと表目が瘡蓋のように膨らんでモロモロになったり、端部が剥がれたりしているのですが、この屋根はそこまでの劣化は見られませんね。
軒先部分も、そんなに劣化は見られず、どちらかと言えば塩ビ樋の方がヤレが出てきていますね。

しかし良く観察しますと、シングル材にヒビが入っている箇所が結構みられました。シングルの表面が経年劣化で硬化してひび割れを起こしているようです。これが見られますと、この後の台風とかの強風の際に千切れて飛散したりする可能性が高くなります。
年数も耐用年数を超えてきておりますので、早急にとは言いませんが　どこかで屋根の葺替工事かカバー工事が必要になる時期にきておりますね。

この屋根の葺替工事は、既存のシングルを剥がすのが大変なことと、アスファルト系の廃棄物は処分費が高騰しておりますので、
現在と同じシングル材のカバー工事か、ガルバリウム鋼板などのカバー工事が最も主流です。
当社でも、8階建てのシングル葺のマンションをガルバリウム鋼板の立平葺にカバーした実績もあります。

シングル材で葺かれた住宅、倉庫、マンションなでも30年以上経過していれば、一度屋根点検をお勧めします。災害などで何か事が起きてからでは
すぐに対応もままならなくなってしまいますので、是非とも街の屋根やさん大阪門真店にお気軽にご相談頂き、屋根点検しましょう！