枚方市のお客様で前回は大阪北部地震で棟瓦が一部崩れたので、その部分の棟の葺替工事をさせて頂いたお客様から、今度はその他の棟瓦の漆喰部分が黒くなっている箇所があるので、気になるので見て欲しいとのご依頼を受けましたので屋根に上がって点検して参りました。

屋根形状は寄棟屋根で、日本瓦葺で、棟は熨斗瓦を隅棟は3段積み、本棟は5段積みという標準的な仕舞の屋根となっております。
昔流行ったシルバーの日本瓦で、桟瓦などは大きなズレもなく良好な状態です。

隅棟の面戸漆喰の状態です。やはり年数も経ってますので少し黒ずんできていますね。面戸漆喰は止水という目的より、美観や棟の中の葺土の保護という観点が強いので、汚れたり、剥がれたりしてもすぐに雨漏りに繋がることはないのですが、剥がれて葺土が露出したりしてしまうと、雨でその葺土が削られたりして棟の崩れや、雨漏りに繋がる場合もあるので、15年～20年のサイクルでの塗り替えがいいでしょう。
右側の写真は、大阪北部地震で崩れたので積み替えた棟部分、まだ年数も経ってないので面戸漆喰も白くきれいなままです。

面戸漆喰の細くなっている部分の漆喰が剥がれてますね。この部分はコテも入りにくい箇所になるので、塗るときも細いコテで押し込むように塗らなければならないのですが、塗りが甘く薄くしか漆喰を塗れてない場合は、このように一番最初に剥がれてくる場合が多いですね。

お客さんが下から見て黒くなっていて気になる部分と言っていた場所はここで、かなり黒ずんでおりますね。
よく見ると、漆喰も劣化して小さな穴があいている状態です、そこに雨水がとどまりやすくなり、カビなどが生えて黒くなっているようです。
そんな状態ですから、面戸漆喰も塗り替えの時期になっておりますので、漆喰塗り替え工事の御見積を提案させて頂くことになりました。

 

日本瓦は紫外線が当たっても、表面を塗装しているわけではないので、色が剥がれたりすることもなく、耐用年数が長い屋根材です。
この屋根もすでに30年以上経ってますが、瓦はまだまだ大丈夫です。
ただ、棟などの漆喰はそうしても20年程度で劣化するので、そこだけは塗り替えのメンテナンスが必要になります。
しかし、カラーベスト屋根のように20年程度で再塗装や葺替工事を行うことを考えると、ランニングコストは優れており、日本の気候にあった屋根材といえるのです。
地震で重い屋根はダメと言われ、最近日本瓦がめっきり減りましたが、メンテナンスすればまだまだ大丈夫な場合が多いので、
まずは、街の屋根やさん大阪門真店で、無料点検のご依頼をして頂ければ、今の屋根の状態をご説明させて頂きますので、お気軽にご相談下さい。