枚方市 カマボコ型屋根のマンションの屋根点検！劣化したシングル材の表面が剥がれてしまってました。
2025.12.12
枚方市のマンションの屋根点検のご依頼を頂きました。5階建てと高さはあるのでハシゴなどは届かないのですが、一段下がった部分にお屋上屋根がありまして、そこからハシゴを掛けて屋根上は上がれましたので確認ができました。もしこの屋上屋根や点検口などがなく屋根に上がれない場合は、ドローンなど…
門真市 3階建て住宅のカラーベスト屋根に、ガルバリウム鋼板屋根材の「カレッセS遮熱プラス」をカバー工事しました。
屋根にあまり関心は無かったのですが、雨漏りが発覚して屋根点検をしてもらったところ、屋根と壁の取り合い部に浮きがあり、その部分から雨が入っていると報告を頂き、屋根のカバー工事を提案されましたので、工事のされることになりました。
門真市 屋根カバー工事,3階建て,屋根材(金属)
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根カバー工事,3階建て,屋根材(金属)
- 施工期間
- 3日
- 使用材料
- カレッセS遮熱プラス
- 築年数
- 30年
- 保証年数
- 10年
- 工事費用
- 100万円（足場含む）
- 建坪
- 12坪
3階建ての住宅で、隣との間隔が少ない、都会によくあるタイプの住宅で
隣との間隔が無いため、壁を外から貼ることができないので、家の中からでも貼りやすい軽い金属サイディングで壁をはっているのですが、
この当時は下地に防水シートも貼られてなく、壁内に入った雨水はすぐに家内に漏ってしまいます。
屋根もカラーベストが葺かれており、経年劣化でもう最初が何色だったか分からないくらい塗膜も褪せてしまっています。
屋根のアンテナも倒れ、棟包板金も飛散してしまっていますね。
下地木の細い木が残ってますが、マニュアルでは18×90のヌキ板を使用しなければならないのですが、45×15程度の木での固定ですので、
台風などの強風で飛んでしまいますよね。
これは樋が半丸の雨水を受ける面積が小さい樋のため、屋根からの雨水がちゃんと樋にはいるように、新しく葺き上げる「カレッセ」の軒の出を調整するためです。
カラーベストの上からですので、普通の下葺材のルーフィングではカラーベストの上からタッカー（合板に留め付ける際のホッチキスみたいもの）で留めつけることができず、笠釘などで留めつける業者もありますが、当店はより防水性の高い粘着層付のルーフラミテクトを使用しております。
下葺が終わりましたら、荷揚機で屋根材の荷揚をします。3階建てで全面道路も広くないので、梯子もかなり角度がキツイ状態での設置になりましたので、屋根での取り込みが大変でした。
壁に対して、カラーベストのケラバ板金の掛りが浅いんですね。
そこで、新たに板金を加工して大きな板金を金属サイディング部分に被せて雨の侵入を防ぐ工事を行いました。
カレッセのケラバ板金は、一列づつに取りつけるタイプで、弧の字形状で瓦的な意匠を持たすデザインになっております。
横葺ガルバリウム鋼板は色んなメーカーから多数出ていますが、このようなケラバの納まりになるのは、「カレッセ」のみです。
最後は棟仕舞です。
棟の板金を取り付けて行きます。
カレッセは棟のデザインも丸型で、瓦の丸棟を模しているとのことで、下地木も平たい貫板でなく、角材を使用しますので、棟固定の保持力も強いのが特徴です。
ちょうどお隣とほぼ同じ形状の屋根で、カラーベストが葺かれておりますので、対比ができますね。
カラーベストは20年程度が寿命で、大体30年でも持っている家はありますが、はやり放置しておくと雨漏りや大きな問題になったりしますので、
築30年で、屋根のメンテナンスなどがまだでしたら、是非「屋根点検」をお勧めします。
街の屋根やさん大阪門真店では、カラーベストなどのスレート屋根の点検、改修なども多く手掛けておりますので、
屋根が気になりましたら、お気軽にメール、お電話でお問合せください。
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