交野市の閑静な住宅街に建つ、立派ないぶし瓦の和風建築のお宅で、築も40年以上経つとのことで家も古くなってきましたし、瓦も昨年の台風で飛散したしたりして、今後の災害などでの被害などが心配なのと、屋根の重量的なことも心配されており軽い屋根材での葺き替え工事がご希望とのことでした。
この地域は、昨年の大阪北部地震でも多くの被害が出た地域に隣接しておりますので、その観点からも不安があるのでしょう。
交野市 いぶし瓦の和形屋根を軽いガルバリウム鋼板の屋根材に交換したいとのご依頼で屋根調査を行いました。
下屋根と2階屋根とどちらも上がれる位置に梯子を掛けますが、この樋は銅製の角樋なのであまり荷重をかけると凹んでしまいますので、慎重に噛ま￥るスポンジを取り付けて掛けて後ろにズレないように紐で引っ張ります。
ここはきれいな芝生ですので、そこも傷つけないように板を敷いてそこに梯子の足を置いております。
ここはきれいな芝生ですので、そこも傷つけないように板を敷いてそこに梯子の足を置いております。
まずは、2階屋根からですが、形状が入母屋屋根となっております。小さめの破風下部分になりますが、鳥などが巣を作ったり、蜂などが巣をを作ったりする場合があるので、ネットを掛けて侵入できないようにしているのでしょうね。
葺替工事をする場合、下地木工事もしなければなりませんので、破風板も傷んでいることですので、この部分は塞いで鋼板を加工して壁面にしてしまう方がいいですね。
葺替工事をする場合、下地木工事もしなければなりませんので、破風板も傷んでいることですので、この部分は塞いで鋼板を加工して壁面にしてしまう方がいいですね。
本棟の鬼瓦廻りと、降棟の取り合い部分の漆喰がかなり劣化してボロボロですね。これが取れたからと言って、すぐに雨漏りに繋がるわけではありませんが、これだけ傷んでると20年以上はこのままなのではないでしょうか。
本棟の面戸漆喰もかなり劣化しておりますし、その面戸漆喰部分から水が流れた跡が桟瓦についていますね。
これは棟のノシ瓦から棟内に侵入した水が中から出てきているようです。
瓦に出てきているうちは大丈夫ですが、濡れ続けていると土が砂化してきますので、棟のノシ瓦がズレやすくなります。
瓦に出てきているうちは大丈夫ですが、濡れ続けていると土が砂化してきますので、棟のノシ瓦がズレやすくなります。
ケラバの袖瓦の垂れが割れていますね。その下に釘が打ってあるので、ここから前はアンテナなどを引っ張る鉄線などを引っ張っていたと思われます。その鉄線が引っ張られて瓦を動かして割ったようです。
大きなベランダがあるのですが、そのベランダの笠木部分にのイブシ瓦が使用されております。
結構ズレて、通りがガタガタになっておりますので、もしガルバリウム鋼板の屋根に葺き替えされる場合は、意匠が合わないし、瓦も古くなっておりますのでここもガルバリウム鋼板の笠木板金に交換した方がいいでしょう。
結構ズレて、通りがガタガタになっておりますので、もしガルバリウム鋼板の屋根に葺き替えされる場合は、意匠が合わないし、瓦も古くなっておりますのでここもガルバリウム鋼板の笠木板金に交換した方がいいでしょう。
下屋根の壁部分に大量のコーキングが塗られております。これは、雨漏りがしたのでお施主さまが自分で塗られたそうです。壁際の銅板の雨押板金も耐候性に問題あるのでここも
取り替えがっ必要になりますね。
面戸漆喰側にもコーキングが多量に塗られておりますが、ここに塗ってしまうと雨水が棟内から出てこなくなるので、この部分のコーキングが余計に雨漏りを起こす可能性があります。
下屋根上の這わせ樋も銅製で立派なのですが、台風時に瓦が落ちてきて当たってひしゃげてしまっていますね。
玄関屋根の軒裏を見ますと、上側まで化粧野地になってまうので、葺き替えて新しい屋根材を葺く場合は釘が出ないように気を付けなければなりませんね。
葺き替えをする場合、新たな屋根材で提案するのはガルバリウム鋼板製のIG工業のスーパーガルテクトです。
軽量で、耐候性も高く、和風住宅にもよく合う、人気の屋根材です。
今回、屋根だけではなく、樋の交換、壁の塗装も含めて、外装一式の御見積になりますので、お客さまの納得されて喜んで頂けるご提案をさせて頂きたいと思います！！
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