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門真市で約30年経ったコロニアル屋根の現地調査に伺いました。


屋根全景
地元門真市の、約30年近く経ったコロニアル屋根の全景です。
周りに高い建物などがないため、日光が当たっており表面上にはコケなどがあまり生えていませんでした。
しかし表面の塗膜が剥がれおそらく初めは黒の瓦だと思いますが、素地のセメントが浮き出てきていました。
あとホコリやゴミが沈着しているため、かなり滑って危険な屋根状況でした。
棟板金
棟(むね)付近の写真です。
棟板金の色もはじめとは違う色にまで退色しており、現在使用していないアンテナもそのまま放置していましたので、アンテナの支柱からサビが流れ出てきていました。
瓦割れ
早速点検していきますとわかりにくいですがコロニアルにひび割れが生じていました。
棟板金を固定しているヌキ板が板金の中にありますが、それを固定している釘がおそらくサビて膨張して瓦を割ってしまったと思われます。
割れ瓦
裏側の一段降りた屋根です。
劣化により瓦が割れていました。

落ちかけ
先ほどの割れ写真です。
写真のように割れた範囲が小さくて、下のコロニアルが重なっていますので今のところは雨漏りはしていません。
しかしながらこのまま放っておくと、ほかの箇所も同じように割れてきて雨漏りや落下する危険が出てくる可能性があります。

波板状況
最後にはしごを掛けた箇所の波板です。
固定しているフックが劣化により欠落していました。
お客様には塗装ができないことを説明させていただき、板金でカバー工事をすることになりました。
ありがとうございます。

ゴールデンウィークも明け、奄美では梅雨入りが発表されました。大阪もあと1か月ほどすると梅雨入りの時期です。
雨漏りは目に見えていない箇所で起きていることもありますので、梅雨入り前に屋根点検をしておくことをお勧めいたします。

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