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枚方市 居宅屋根及びベランダ波板の調査を行いましたリピーターのS様邸


以前、ガレージの波板張替え工事でお世話になりましたS様より、居宅屋根及びベランダの波板張替工事のご依頼を受けました。

お客様は、10月の台風21号の後、雨漏りしているような気がするとおっしゃっていました。
点検日を調整後、いざ、屋根調査を行いました。
半寄棟形状の屋根
屋根に登りました。
S様のお家の屋根は、和型の瓦で葺かれています。
この様に見ますと別に問題ないように見えます。
雨漏りしている隅棟
雨漏りしています部屋の上部分です。
瓦の割れ・ズレもありませんが、台のし瓦が逆勾配になってきています。原因は隅棟(すみむね)瓦の陥没で間違いありません。
隅棟の先端、隅鬼
隅鬼瓦(隅棟瓦の先端部分)の状態です。

台風の突風が影響しているのでしょうか?
隅鬼瓦を固定しています先端の瓦がズレて、漆喰が落下し、屋根土が丸出し状態・・・隅鬼瓦の状態も非常に悪くなってきています。

※漆喰が落ちて土が見えていると、土が雨水を吸い取り、棟瓦が崩れていく恐れがあります。
三又部分
S様宅の屋根形状は半寄棟形状で、この箇所は三又(みつまた)部といいまして、大事な箇所であります。

鬼瓦廻りを漆喰でまいていますが、漆喰下の棟瓦の収まりが非常に大事な箇所・・この箇所から雨漏りも考えられます。
反対側の隅棟異常なし
反対側の隅鬼瓦の状態ですが、この箇所はしっかり安定していて、問題ありません。

2通りの御見積りを作成し、ご提案させていただきました。

問題箇所の隅棟の積み替え工事を行えば、雨漏りは直ります。
・しかし、今後先々雨漏りが心配になるようでしたら、、と棟瓦の積替え工事もご提案させていただきました。

ベランダの波板状態
風の強い日、ベランダの波板がバタバタと音がうるさく、夜中は近所の方に迷惑をおかけしていないか心配で心配で・・とご相談もあり、点検いたしました。

波板を固定している鉄釘が無くなっていました・・。
通常、波板の下地にはアルミが使用されていることが多いのですが、S様邸は木が使用されていました。
木の腐食により波板を張り替えても釘が刺さりません・・。予算削減のためにも、下地を木で取り替えて、波板の張替工事をご提案いたしました。
釘も、鉄釘ではなくステンラスのビスでしっかり固定させていただきます。
お客様には、棟瓦の積替工事・波板の張替工事でご契約をいただきました。
後日、工事着工いたしますので、完工しましたらブログにてご紹介させていただきます。

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