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寝屋川市 瓦の割り付けが悪い、3戸1の連棟長屋の雨漏り調査


寝屋川市にお住いのT様より、アンテナ撤去のご依頼がありまして、一度現状を見に行かせて頂きました。
すると、屋根に登って瞬間瓦の継ぎ手に隙間だらけ!屋根葺き上げの際に、割り付けが悪く、このように施工されたのだと思います。

屋根調査の様子をご紹介します。
瓦の割り付けが悪くこのような状態に
T様邸は連棟長屋でしたので、この位置から梯子を設置して屋根にあがりました。屋根にあがり最初に目がついたのは、平瓦が甘く施工されていました。
以前、屋根瓦を葺き替え(ふきかえ)工事されていますが、ここまで甘く葺かれますと今後先々の雨漏りの原因になります。
瓦と瓦の継ぎ手がスカスカ状態
こちらが拡大写真になります。
瓦と瓦の継ぎ手がスカスカ状態です。これはまずいです

瓦葺き上げ施工時に瓦の割り付けが悪くこの様に施工されたと思います。瓦の割り付けは、屋根葺き上げの際に大変重要になります。
平瓦が割れています
アンテナが見事に倒れています。
雨漏りしているのはこの箇所です。
雨漏り原因は平瓦が割れているためです。

使用していないアンテナは撤去処分してしまうことをおススメしております。
アンテナ転倒
違う角度からの写真です。この位置では瓦の割れは発見できませんでした。

アンテナの落下や転倒の被害
破風尻の状態
破風尻(はふじり)の下端の瓦の収まり状態です。
平瓦が壁奥まで施工されていません。
屋根の下部基材が見えていますし、破風板(はふいた)のモルタルも落下したまま放置状態ですので、風向きにより雨漏りが発生してしまいます。
漆喰が剥離しています
鬼瓦を固定しています巴(ともえ)瓦という箇所ですが、漆喰(しっくい)が剥離し葺き土が見えていました。
漆喰は雨水から土を守っているのですが、この状態では、土が雨水を吸収し雨漏りの原因、または瓦が崩れていってしまいますので危険な状態です。
T様は現在アンテナを使用していないとの事でしたので、アンテナ撤去処分と、平瓦の差し替え工事おご提案させて頂きました。
そしてもう一点、忠告させて頂きました。
大切なお家ですので、今後先々屋根瓦に心配されないよう、屋根の葺き直し工事をご提案致しました。
平瓦が甘く施工されていましたのでこの先怖い状態です。
幸い、T様邸の瓦は既存のものを再利用できますので、葺き替え工事より費用を抑えることができます。

弊社ではお客様に最適な工事提案を心がけております。ご要望や相談などございましたらお気軽にお問い合わせください。

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