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施工事例
大東市　2階建てハイツのスレート屋根応急処置の施工事例‼

工事のきっかけ

元々の建築メーカーさんの定期点検をきっかけに費用の兼ね合いで無料点検とお見積もりを試して頂けました‼

大東市屋根補修工事,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

ビフォーアフター

before

大東市ハイツ屋根ひび割れ

after

大東市ハイツスレート差し替え

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,アパート,屋根材(スレート・カラーベスト・コロニアル)

施工期間: １日（２時間）

使用材料: コロニアル・グラッサ（カラーベスト材）

築年数: 25年

保証年数: なし

工事費用: 街の屋根やさん大阪門真店でお尋ねください‼

建坪: ３０坪

元々は綺麗なブラウンでしたが、経年劣化により塗膜の剥がれや色落ちなどが進み上記の状態になっていました。年数的には、20年ほど経っているとの事でした。

施工事例

大東市ハイツ屋根ひび割れ

大東市ハイツ屋根スレート撤去

まずは、ひび割れたスレート瓦を撤去します。この際に、4本で留まっている釘が隠れている為、スレーターズリッパー（スレートリッパー）という名の工具を使用し釘を引き抜きます。そして古いスレート瓦を引っ張り出してあげると綺麗に抜けます。ただし、防水ルーフィングと固着している場合があり簡単に抜けない場合もございます。

大東市ハイツ屋根コーキング

大東市ハイツ屋根差し替え

スレート瓦を引き抜いた後に、軽く掃除をしシリコンコーキングを塗りスレート瓦を固定します。そして、新しいスレート瓦を下から差し込んでいき差し替え工事の完了です。

工事のおさらい

スレート瓦の差し替えとは、ひび割れや欠けなどの破損が生じた一部のスレート（カラーベスト、コロニアル）を新しい屋根材に交換する部分的な修理のことです。

1. 工事の目的と対象

目的: 1枚から数枚程度の部分的な破損を直し、雨漏りを未然に防ぐために行われます。
対象: 飛来物による破損、踏み割れ、経年劣化による剥がれなどがある場合が対象です。

2. 施工の仕組み

専用工具の使用: スレートは重なって釘留めされているため、「スレーターズリッパー」などの専用工具で隠れた釘を切断・抜去して古い材を取り出し、新しい材を差し込みます。
リスク: 差し替え時に釘を抜く際、下の防水シート（ルーフィング）を傷つけてしまう恐れがあるため、熟練の技術が必要です。

3. メリットとデメリット

メリット:
- 屋根全体の葺き替えに比べ、費用が大幅に安く抑えられる。
- 短期間で完了する。
デメリット:
- 既存の製品が廃盤の場合、色や形が完全に一致しないことがある。
- 高所作業のため、状況により足場費用が発生し、部分修理でも割高になる場合がある。

4. 費用相場（2026年時点の目安）

差し替え費用: 1枚あたり 5,000円〜30,000円程度。
別途費用: 足場が必要な場合は、別途15万円〜30万円程度かかることがあります。

軽微なヒビであればシーリング材による補修で済む場合もありますが、完全に割れている場合は差し替えが推奨されます。

今回は、足場も必要のない傾斜の屋根で施工も2時間ほどで済みました。ですが、屋根点検時よりも薄くひび割れなども増えており、今後工事が必要だとお伝えさせて頂きました。街の屋根やさん大阪門真店では、こういった屋根点検も無料で行っております。どうぞお気軽にご相談ください。

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