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寝屋川市 以前に雨漏りの補修を行いましたM様邸で屋根調査


寝屋川市にお住いのM様より、雨漏りのお問い合わせがありました。

以前(9年前)に雨漏り補修工事を行いましたお客様でした。

「以前はお世話になり、ありがとうございました。前に雨漏りしていた箇所とは別のところで雨漏りしているので見てほしい」との事でしたので、日程を合わせ、調査しに行きました。
以前に補修工事した部分
以前に補修工事した部分
以前に雨漏り補修工事を行いました棟部分です。棟の積み替え工事を行いましたが、異状なくピンピンしておりました

のし瓦の勾配も問題なく、緊結線もしっかりしていました。漆喰(しっくい)にも問題ありません。

以前に手を付けなかった箇所を点検していきます。
ラバー工事
ラバー工事
ラバー工事がされています。

瓦と瓦の継ぎ目にコーキングを塗ることで、ズレを防止できます。

しかし、コーキングが劣化し切れてしまうとそこから雨水が浸入してしまい逃げ道が無くなってしまいます。

こうして雨漏りの原因となってしまう為、弊社ではラバー工事を推奨しておりません。

ラバー工事について詳しくはこちらのコラムをご覧ください。

棟瓦にもコーキングが塗られていました。
谷板金が錆びています
谷板金のサビ
谷板金の状態です。

屋根面が合わさり、雨水が流れていく箇所を板金で施工しております。

かなり錆びていました。あまりにサビてしまうと指でツンツンとつつくと穴が開いてしまうくらいに劣化しています。

そこまで行くと塗装ではサイクルが早まり費用も嵩んでしまう為谷板金の取り替えをご提案させて頂きます。

屋根点検後

雨漏りの原因は棟瓦にありました。

9年前に工事した際は費用やいろいろあり、雨漏り箇所のみの工事にしたが、棟瓦を全部葺き替えておけばよかったです・・と悔やんでおられました。
梅雨が入る前に工事をしたい、、とその日のうちにお電話がありましたので、お見積り金額を口頭でお伝えいたしましたところ、すぐに工事しますとお返事を頂きました。

後日着工予定ですので、完工次第ブログでご紹介させて頂きます。

街の屋根やさん 大阪門真店

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