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寝屋川市で雨漏り、ドレンが詰りベランダに水が溜まってました。


雨漏りで垂れてきた天井板
寝屋川市のお客様より玄関の天井から雨漏りがする、とお問い合わせを頂き調査へと伺いました。
実際雨漏り箇所を拝見すると、雨漏りが原因で天井板が垂れてきていました。雨が止んだあともボタボタと雨が漏ってくるということで、下には大きなバケツが置いてある状態でした。

ちょうどこの上にはベランダがある為、一度外から梯子をかけ、ベランダを調査させていただきました。
水たまりになっているベランダ
するとびっくり。この調査の日は晴れの日だったのですがベランダは水たまり状態で浅いプールの様になっていました。

この状態から考えると原因はベランダにあるかと思います。念のため屋根にも上がらせていただきましたが屋根は現状きれいで異常はありませんでした。
ドレンが詰り流れない
ベランダのドレン、排水部分を確認しますとゴミなどが詰り流れなくなっていました。

ホウキをもって上がりドレンを突いてみると、ゴボゴボ!と音を立て水が流れていき、とりあえずはこれで当分は大丈夫かと思います。水がたまってた原因はドレンですが、雨漏りはこの箇所が原因ではありません。
防水が切れ、大きく亀裂有
全体を確認しますとちょうど玄関上、ベランダ平場に大きな亀裂がありました。おそらくベランダにたまって水はこの亀裂から中へ流れ、玄関の雨漏りにつながったものだと思います。

晴れの日も関係なく雨漏りが起きていたのはこれです。水を排水出来てからは雨漏りが止まっているそうですが、このままではまた10月のような長雨などがきますとまた雨漏りが考えられますので、防水工事をご提案させて頂きました。
波板
こちらはベランダ上の波板です。一部飛散してしまいなくなっているとのことと、風が吹くとパタパタと音が気になるとのことで、今後の事を考えポリカーボネート製の波板で張り替え工事もご提案させて頂きました。
後日、工事のご依頼を頂きまして、防水工事と波板で張り替え工事を行わせていただくことになりました。
天井もあのまま置いておくのも不安ですが、張替え後すぐ雨漏りしてしまうと、天井張り替え工事の意味がなくなってしまいますので、お客様には工事後雨漏りがないことを確認してからの張替をお勧めさせて頂きました。


屋根に限らず雨漏りの原因に多いのがこの防水が経年劣化で切れてしまうことです。一度お住いの屋上やベランダをご確認いただき、亀裂などが気になる方がいらっしゃいましたら、一度専門業者にメンテナンスをしてもらうことをお勧めします。街の屋根やさん大阪門真店ではベランダ防水工事も行っておりますので、是非お気軽にご相談ください!

ありがとうございました!

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