摂津市のテナントで雨漏りがする屋上防水の調査に伺いました。
摂津市の1棟建ちのテナント物件で、屋上から雨漏りが酷いとのことで防水工事の調査に来てくれないかとのご依頼を頂き、小雨の天気でしたが、屋上のフラット屋根ですので、勾配屋根と違い、滑ることもないので調査に伺いました。
屋上の雨水が流れなく、溜まってしまっています。これはだいぶ前から常時溜まっているのか、そこに汚れが集まって黒くなっております。
手すりの付根も錆びておりますし、この部分の防水も切れているようです。普段は昇降もしないということなので、これは撤去することになります。
立上り部分の角はひび割れがみられ、防水が完全に切れてしまっている状態です。これでは、どこから雨が漏ってもおかしくありません。
排水口付近はゴミというか埃などが堆積して、そこに草が生えてしまい、よけいに雨水の流れを遮っております。
また、集水マスを横に当ててるだけなので、雨水がマスに全部入らず、壁面に漏れてしまっています。
また、集水マスを横に当ててるだけなので、雨水がマスに全部入らず、壁面に漏れてしまっています。
これだけ雨水が溜まっており、なおかつ他の部分のように防水が切れてしまっていては、完全に防水工事が必要になります。これだけ溜まるということは、水が流れる勾配も取れてませんので、下地をモルタルで塗って勾配調整をして、ウレタン防水で仕上げるという提案をさせて頂きました。
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