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寝屋川市で現場調査、板金にサビが生じて雨漏りが起きていました。


屋根現状
雨漏りがするとのことで屋根の上に上りました。
日本瓦のオレンジ色の瓦です。 
一度も瓦や板金の点検をしていませんと伺いました。日本瓦の部分は瓦のズレや瓦の割れ等は見当たりませんでした。また棟瓦の陥没なども無かったです。

お客様の屋根の形状は切り妻屋根と片流れ屋根が重なった形でした。ただ写真を見てもわかるように屋根の取り合い部に平行谷と言う板金があり、そこのいたるところにサビが生じていました。


板金庇
軒先の板金庇部(ばんきんひさしぶ)です。
こちらの方も瓦には雨漏りになるような原因は無かったです。
こちらも庇の板金にサビが生じていました。
サビた板金は少し踏むだけでも穴が空いてしまったりするので、点検する際にも注意が必要です。
雨樋現状
軒先の樋部分です。
こちらはあまりサビてないですけど、室外機のサビが流れて来ていました。また外壁も塗装がはがれモルタルの下地が露出している状態でした。

雨漏り箇所
問題の雨漏り箇所です。
瓦の水が全て平行谷に流れていき、壁のL時をまわって樋にながれていきます。そこの壁の角の板金が重なった箇所にコーキングを打っていますが、経年の為コーキングの力がなくなり板金との間にすきまができていました。
じわじわ板金の中を水が吸っていき今回の雨漏りになりました。
笠木板金
最後に片流れの笠木板金状況です。
笠木板金も水平についている箇所なので、水が流れることはあまりなく固定している釘穴から雨水がよく侵入します。
今回はお客様にこの笠木板金、平行谷の取替、庇板金を立平板金にする工事と外壁を塗装すると費用がかさみますので、外壁にはプリント合板を貼り付ける工事を提案させていただきました。
ありがとうございました。

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