屋根から白い塊が落ちてきたので、屋根点検してほしい。とご依頼を頂きました。
T様と日程を調整後、屋根点検にお伺いしました。
屋根の状態を見ていきます。
大東市 漆喰の上から漆喰が塗ってありボロボロ剥がれてきているT様邸の屋根調査
大東市にお住いのT様より、お問い合わせがありました。
大棟（おおむね）の漆喰（しっくい）の状態です。
T様邸は、以前に他業者さんで漆喰工事をされたそうですが、施工方法に誤りがありました。
漆喰の塗り替えをする際は、既存の漆喰を一度剥がして、塗らなければいけないのですが、既存漆喰を剥がす作業がされていませんでした。
上から塗っても剥がれてしまうため、漆喰がボロボロ取れていました。
×誤った漆喰工事がされていた屋根、現調の様子
◎正しい漆喰の塗り替え工事の様子
隅棟（すみむね）の漆喰の状態です。
漆喰が剥がれ、中の土が見えてしまっています。
漆喰には、白・黒の２色があります。土を雨水から守り、美観を良くする役割があります。
土は雨水を吸収してしまいますので、雨漏り原因や、棟が崩れる恐れがありますので、危険な状態です。
棟・・・屋根面の接点部分、合わさった山折りになっている箇所
谷板金（たにばんきん）に剥がれた漆喰がたくさん落ちていました。
ここは雨水が通る箇所なので、排水の妨げになってしまいます。
こんなにたくさん剥がれていると、飛散し人や物に当たってしまうのも怖いですね。
板金も錆びていました。錆をそのままにしておくと穴が開いて雨漏り原因になります。
酸性雨に対応できるガルバリウム鋼板を使用し、取り替え工事をご提案させて頂きます。
矢印の方向に雨水が流れます。
隅棟が長いので、赤丸印のところで雨水を受けてしまう為、雨漏りの原因になるケースが多いです。
上からの雨水をスムーズに流せるように、赤丸印の箇所を短くする工事をご提案させて頂きます。
瓦の割れをコーキングで補修してありましたので、この箇所は、瓦の差し替え工事をご提案。
屋根点検後
点検後、T様にはお写真で屋根の現状をご説明させて頂きました。
漆喰が上から塗ってあったことをお伝えすると、絶句しておられました・・・。
屋根はお客様から見えない箇所ですので、悪徳な業者が多いです。信頼のできる業者さんにお願いしましょう・・。
現在の棟瓦では、漆喰の塗り替えだけで今後先々心配ですので、７寸丸瓦を使用する、丸伏せ工法と谷板金の取り替え工事をご提案させて頂きます。
お見積り作成後、詳しいご説明にあがらせて頂きました。ご契約いただけましたら、ブログでご紹介させて頂きます！
丸伏せ工法、谷板金の取り替え工事はこんな感じです。
屋根点検からお見積りまで、無料でさせて頂きます。お気軽にお問合せ下さい。
街の屋根やさん 大阪門真店 ０１２０－１９８－０６０
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施工事例
大東市 ルーフテラスの雨押え板金取り付け、コーキング打ち替え工事
工事内容
屋根補修工事
雨漏り修理
使用素材
JFE鋼板株式会社 極み‐MAX セピア
- 築年数
- 約13年程
- 建坪
- 保証
- 工事費用
- 約15万 (足場含む）
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玄関上にある銅板で出来ている屋根と瓦の屋根との境目にある谷部分付近で雨漏りがしているとの事で谷部の補修とその付近の瓦を積みなおしていく工事です。
以前調査を行ってから日にちが経ってからの補修でしたのでもう一度現場調査を行ってからの補修になりました。時間が経つにつれて屋根の傷み方も変わっていきます。大幅に変わってしまうと料金も変わってしまいますのでお見積りには期限があります。
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