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門真市 カラーベストの塗膜が剥げ、塗装ができない状態まで劣化


塗膜が剥げたカラーベスト屋根
門真市にお住いのお客様より屋根調査のご依頼を受け、調査を行いました。こちらの屋根はカラーベストの屋根で確認する限りあまりメンテナンスは行われていなかったのでしょう。屋根の劣化がかなり進んだ状態でした。
塗装サイクルの過ぎたカラーベスト屋根
最初の写真でもお分かりいただけるかと思いますが、カラーベストの表面がボロボロになっています。塗装のサイクルを越えてしまっているため、塗装が膜ごと剥げてしまってスレートの地が見えてしまっています。

塗膜が剥げてくると、雨水の排水が悪くなり、屋根にコケやカビが生える原因となります。


ずり落ちているカラーベスト
他の屋根面を確認しますと、1枚のカラーベストがずり落ちています。他にもひびが入ってしまっているカラーベストもいくつも確認しました。
釘が浮いてる棟板金
棟板金です。棟板金に錆てきてますし、板金を止めている釘も抜けてきています。
浮いてきている棟板金
別の箇所の片棟板金の部分も釘が抜けてきており、浮きあがってきています。このままでは風にあおられ飛散してしまう恐れがあります。
カラーベスト屋根は約10年ごとに塗装工事が必要です。そのまま放置されますと割れ、ヒビに繋がり雨漏りを引き起こします。長く放置してしまいますと次塗装を行っても塗膜表面が盛り上がってしまい、雨水の流れが悪くなりさらなる雨漏りが起きてしまう可能性があります。今回のような状態になった屋根は、メンテナンスサイクルも短くなり余計にコストがかかってしまいますので、塗装はお勧めできません。


今回は上から新たな屋根材で重ね葺きを行う、カバー工法のご提案をさせて頂きました。
その他カラーベストの劣化の調査ブログもよろしければご参考ください。


ありがとうございました。
街の屋根やさん大阪門真店 0120-298-060

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