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門真市で20年無塗装の古いカラーベスト屋根の調査をしました。


門真市のお宅で、新築時から20年以上全くメンテナンスを何もしていないので、一度見て欲しいとカラーベスト屋根の屋根点検のご依頼を頂きました。
カラーベストの塗膜が褪せてしまっています。
屋根に上がると、カラーベストが元が何色かもわからない程に褪せてしまってまして、黒いコンクリート色の基材が剥き出しになっております。
塗膜が褪せてしまったカラーベスト
これだけ塗膜が色褪せて基材がでてしまうと、雨水の流れも悪くなってしまったり、基材自体が吸水しますので苔や汚れなどが溜まってしまいます。
棟包板金も錆び錆びです。
棟包板金(むねづつみばんきん)も錆びが全体的に出てしまっておりますので、ここまで来ると再塗装などは出来ませんので、交換になってしまします。このまま放置しますと、いずれ穴が開いて雨漏りに繋がる場合もあります。
棟際には苔が生えてしまってます。
棟際には黄色いものが固まってますが、塗膜が褪せて基材が剥き出しになることで、雨水が流れにくくなりその場所に留まるので、苔などが生えたものでそれが乾燥したものです。
このように苔等が生えると、更に雨水の流れが悪くなり屋根材の劣化や雨漏りに繋がる場合があります・
カラーベストもここまで来ると、再塗装を考えるよりはカバー工事葺替工事を検討した方が良いでしょう。ここまで塗膜が褪せて基材が出ていると雨水をよく含んで、また乾燥と、その繰り返しをしてますとカラーベスト本体の反りや割れなどの劣化が進んでいる場合が多いので、再塗装はお勧めできない事が多いのです。
カラーベスト屋根は10年~15年で再塗装が必要になりますので、まだ雨漏りしてないから大丈夫と放っておくのではなく、
それぐらいの年数が来たら、屋根点検などを行って、メンテナンスを行う必要があります。

雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。

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