枚方市｜和型瓦屋根の点検でお伺いしましたが、ソーラーが、、、、
枚方市のお宅から屋根から瓦の破片が落ちてきたので、メンテナンスしなければならないのか点検して欲しいとのご依頼を受け、屋根にあがりますと落ちたのは壁際の端瓦で、そんなに大きな問題ではなかったのですが、2階屋根に上がると少し問題がありました。
まずは正面がわにある、瓦が落ちてきたという下屋根を点検します。全体的には大きな問題はないようです。が、壁際のノシ瓦の一部が無いようです。
良く見ると、壁際のノシ瓦の2段目の端瓦がなくなっています。落ちてきたのはこの部分の瓦のようです。
この部分は上のノシ瓦と、下のノシ瓦とで挟み込んでいるだけなので、経年で葺土などが痩せたりすると隙間が出来たりして外れたりすることがよくあります。
この部分は上のノシ瓦と、下のノシ瓦とで挟み込んでいるだけなので、経年で葺土などが痩せたりすると隙間が出来たりして外れたりすることがよくあります。
続いて、2階の北面の点検です。
平部のズレはないですし、面戸漆喰もこちら面は剥がれてないようです。
平部のズレはないですし、面戸漆喰もこちら面は剥がれてないようです。
反対の南面には太陽光発電が設置してありました。
7年ほどまえに取付られたそうで、その当時ですと売電価格も1KW、40円台でその当時に契約した方は良かったとおもいます。
ただ、この太陽光発電装置を設置する時にある事をしないと、何年かすると問題が発生するのです、、
7年ほどまえに取付られたそうで、その当時ですと売電価格も1KW、40円台でその当時に契約した方は良かったとおもいます。
ただ、この太陽光発電装置を設置する時にある事をしないと、何年かすると問題が発生するのです、、
ソーラー面の面戸漆喰を見ますと、、面戸漆喰に剥がれが見られます。
これは経年による劣化によるもので、日本瓦などの面戸漆喰は10年～15年で塗り替えが必要になるのです。
これは経年による劣化によるもので、日本瓦などの面戸漆喰は10年～15年で塗り替えが必要になるのです。
これを怠ると棟の漆喰の下の土が削られて、棟瓦の崩れや雨漏りに繋がったりしますので、このメンテナンスは日本瓦には必須でして、これをしてると日本瓦は30年以上持ちますのでランニングコスト的に優れているのです。
ただ、この屋根の面には太陽光発電装置（ソーラー）が設置されています。
ただ、この屋根の面には太陽光発電装置（ソーラー）が設置されています。
しかも、、棟際ギリギリまでで設置がされております。
この面戸漆喰を塗り替えるには作業スペースがいるのですが、このソーラーのおかげで棟からの作業スペースがなく工事ができないのです、、、
高価なソーラーの上に乗って作業も出来ないですし、したとしてもガラスの上ですから滑りますので危険です。。
本来ならば、このソーラーを設置する前にキッチリの屋根瓦のメンテナンスをしてから設置しないといけないのですが、
ソーラー販売会社や設置会社などでは、瓦のメンテナンスを加味しない業者も多くいたことも事実です。
一時ほどのソーラーブームは無くなりましたが、その当時にずさんなソーラー設置工事されたせいで、
雨漏りや、屋根メンテナンス時に余計な出費などが掛かる例が多数見受けられます。
これから屋根面にソーラーを設置される場合は、まず屋根のメンテナスをしてから設置するようにすることが大事です。
当社では、このようなソーラー設置に関するご相談も受けしておりますので、お気軽お問合せ下さい。
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1階の仏間からの雨漏りという事で、外側の屋根を見てみました。全体的に瓦の寿命がきていて所々割れているのが見受けられました。
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