家が建築されてからずっと同じ屋根瓦ですので、約３０年以上が経過している状態です。
と、ごく普通にある物件なのですが、しかしこのお宅には屋根上に太陽光発電のソーラーが設置されていたのでした。
寝屋川市 ソーラー設置後の瓦のメンテナンスは大変！
寝屋川市の和形釉薬瓦のシルバー瓦で葺かれたお宅の屋根点検を行いました。
家が建築されてからずっと同じ屋根瓦ですので、約３０年以上が経過している状態です。
家が建築されてからずっと同じ屋根瓦ですので、約３０年以上が経過している状態です。
和形シルバー瓦で葺かれた、切妻屋根です。
平部の瓦自体は、大きなずれもなく良好な状態です。
平部の瓦自体は、大きなずれもなく良好な状態です。
反対側の南面には、ほぼ全面に太陽光発電のソーラーパネルが設置されております。
棟の瓦のズレ等もなく、状態は悪くはないのですが面戸漆喰はさすがに経年により劣化しているようです。
鬼瓦回りの漆喰も欠損しており、全くなくなっている状態です。
ソーラー側の面戸漆喰も劣化して一部剥がれているようです。このまま放置していますと、中の葺土が雨水で削られて棟瓦の崩れや、雨漏りに繋がる場合があります。
こちらも塗り直しの工事が必要になります。
こちらも塗り直しの工事が必要になります。
しかし、この棟の面戸漆喰を塗り直す工事をしたいのですが、この面にはソーラーパネルが棟際まで設置されているので、作業するスペースがないのです、、、
ソーラーパネルの上にのるのは、滑りますし高価なものですので、破損したりすると困りますのでできません。
そうすると、一旦パネルを外しての工事になってしまうので、費用もかかりますよね。
ソーラーパネルの上にのるのは、滑りますし高価なものですので、破損したりすると困りますのでできません。
そうすると、一旦パネルを外しての工事になってしまうので、費用もかかりますよね。
ソーラーパネルを設置する場合、まず屋根のメンテナンスを完璧にしてから設置しなければ、ソーラーパネルを設置してから2~3年で屋根のメンテナスの為に、一旦外さなければならない、場合によっては瓦などの葺替工事もしなくてはなれない場合が、ソーラーパネルと取り付けるアングルが瓦によって違うため、新たにアングルを購入して設置する費用を負担しなければならないんです。
ソーラー取り付けの際に、そのような説明がされないまま経年した屋根にソーラーパネルを設置した方は、残念ながら要注意ですね。
ソーラー取り付けの際に、そのような説明がされないまま経年した屋根にソーラーパネルを設置した方は、残念ながら要注意ですね。
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施工事例
寝屋川市で和型瓦からリッジウェイに葺替えて屋根を軽量化されました。
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
リッジウェイ
- 築年数
- ３５年
- 建坪
- １５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- ８０万円（足場費込）
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まずは、壁際部分の解体を行いました。昔ながらの屋根なのでしっかりと土が盛られていました。入母屋部分の屋根と壁際のし部分がぶつかる所で雨水が下に落ちるように板金を入れるのですが長さが足りていませんでした。
施工前の写真です。本来は、丸瓦が被さっているのですが震災や台風の影響で飛散してしまい中の土がむき出しの状態でした。土に雨が浸透し雨漏りの原因になります。
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