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寝屋川市の文化住宅(集合住宅)の屋根調査を行いました。


寝屋川市の文化住宅の屋根調査のご依頼を受けました。築40年以上ということで、瓦の劣化もきになるし、昨年の台風21号で被害もでてるようなので、ということで大家さんからご依頼を頂きましたので、調査してまいりました。

寝屋川市文化住宅の屋根
この当時流行った、青い和形瓦、青緑瓦で葺かれた文化住宅です。この当時、大阪では2階建てのテラスハウスのような集合住宅を文化住宅と呼ぶのですが、この青いモダンな瓦が葺かれたことにより、欧米チックな文化の香りがする家ということで、文化住宅と呼ばれたという説もあるくらい、文化住宅にはこの青緑瓦がよく葺かれています。
この瓦も、すでに40年以上この家を守ってきたのですが、やはり劣化やズレ等が多くみられることは否めません。
そろそろ、葺替の時期に来ているようです。
のし瓦がズレています。
棟のノシ瓦がズレてしまってますね。
棟のノシ瓦が脱落しています。
おなじく、こちらは完全ズレて落ちかけてしまっていますね。
右袖瓦が外に押し出されています。
右袖瓦が押し出されてしまっていますね。平部の桟瓦がズレてきているために、押し出されてしまうんですね。これは、経年による葺土の劣化によるものだと思われます。
左袖瓦が一枚飛散しています。
左側の袖瓦が一枚ズレて軒先で止まっており、桟瓦も押されたように歪んでおります。これは昨年の台風21号による強風で押されてなったものと思われます。
面戸漆喰が劣化で剥がれてます。
棟の面戸漆喰は、至る所で剥がれており、このままにしますと雨で葺土が削られて雨漏りや、棟の崩れにつながりますので、塗り直しなど工事が必要になります。
もう年数もかなり経ちますし、建物の老朽化に屋根の重さなども、課題になってきますので、瓦をメクッって、下地コンパネ工事を行って、軽い軽量瓦や鋼板屋根材にすることをお勧めします。
その方が安心ですもんね。。

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