摂津市　築30年5階建てカラーベスト屋根マンションで強風により飛散した棟板金及び棟下地の補修工事

HOME
施工事例
摂津市　築30年5階建てカラーベスト屋根マンションで強風により飛散した棟板金及び棟下地の補修工事

工事のきっかけ

強風により、棟板金が飛散したとのことで現場調査すると、かなり前から飛散していたようで、中の棟包板金を留めつける木材も朽ちてしまって、なくなっている状態でした。雨漏り等は起こしておりませんでしたが、早急に補修が必要ということで、依頼がありましたが、何せ5階建てですので梯子などでは屋根には上がれませんので、このような中規模マンションの工事もできるところでと、HPからご依頼を頂けました。

摂津市屋根補修工事,棟板金交換,マンション

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根補修工事,棟板金交換,マンション

施工期間: 2日

使用材料: ガルバリウム鋼板製棟包板金

築年数: 30年

工事費用: ４５万円（昇降用足場含む）

摂津市にある築３０年程の５階建てマンションにて棟包板金(むねづつみばんきん)が強風で飛散しており、中の木材がむき出しの状態です。木材の変色加減から、かなり風雨にさらされているようなので、かなり前に飛散したものと思われます。

前の木材を外し、下地の木材を新しく交換して、新しく棟包板金を取り付けました。カラーベスト屋根では、よくある補修工事で下地の木材が腐敗し、留め具の釘が、緩まって棟板金が外れてしまいます。

棟包板金が跡形もなく飛散し、下地木材も完全に飛散しております。たぶん、棟包板金に付いたまま飛散したと思われます。残った下地木材もかなり朽ちており、かなり前に飛散したと思われます。

こちらも、割れたりしているカラーベストを補修して、新しく下地木を取ってから、棟包板金を新しく取り付けます。下地木も飛散しにくいように、ビス止めだけでなく、ボンドも併用して取り付けております。

マンションなどの高層物件は屋根の点検などもしにくく、賃貸で不特定多数の方がお住まいになっていることから雨漏りなど部屋内に起こさない限り、屋根などには関心を持たないものです。特にマンションなどは屋根部分もコンクリートなどの場合は雨漏りなどを起こすことも少ないため、今回のような棟包板金が飛散していても気づかないものです。しかし、このような状態を放置しておりますとカラーベスト本体の飛散にもつながり、飛散したカラーベストが落下して、人に当たったり、建物、車等に当たり大問題に発展する可能性がありますので、点検などが必要になります。今回は、もともと飛散していたのですが、その付近の残っていた棟包板金が最近落下したことで気づいたようです。また、今回のような強風による屋根材、部材などが飛散して被害があった場合は、火災保険が適用できる可能性もありますので、当社にご相談いただければと思います。