高槻市で納屋の雨漏り調査｜築70年の瓦が語る劣化のサインと最適な補修プラン | 門真、寝屋川、守口で雨漏りや屋根の修理・点検は街の屋根やさん

こんにちは！寝屋川市を拠点に、地域の屋根を街の屋根やさん大阪門真店です。
今回は、お隣の高槻市にお住まいのお客様から「納屋の天井から水が垂れてくる」とのご相談をいただき、現地調査に伺いました。

大切な農機具や思い出の品を保管する納屋。住居とはまた違った構造だからこそ、雨漏りの原因がはっきりと見えるケースもあります。

1. 天井がないからこそ見えた「雨漏り箇所の特定」

一般的な住宅の場合、屋根の下には天井板や断熱材があるため、雨漏りが発生しても「どこから漏れているのか」を特定するのに時間がかかることがあります。

しかし、今回調査した建物は納屋。

居住空間ではないため天井板が張られておらず、屋根の裏側（野地板：のじいた）が直接見える状態でした。

見上げると、木材が黒ずみ、水滴が滴っているのがピンポイントで確認できました。「あ、ここだ！」と一目でわかる状況は、納屋ならではの発見の早さと言えるかもしれません。

外に回って屋根の上に登ってみると、雨漏り箇所の真上にある瓦に明確なダメージがありました。

瓦が水平方向にパカっと割れる「横割れ」が生じていたのです。
通常、瓦は雨水を下へと受け流すように重なっていますが、横に亀裂が入ると、流れてきた雨水をそのまま真っ正面から受け止めてしまいます。

いわば、傘に大きな横線状の穴が空いているようなもの。これでは雨水を防ぐことはできません。

今回の瓦は約70年前に施工された歴史あるものでした。
長年の風雨に耐えてきた証拠に、瓦の表面にはびっしりと「コケ」が沈着していました。

「コケくらい大丈夫でしょ？」と思われるかもしれませんが、実はこれ、雨漏りの天敵です。
コケがスポンジのように水分を保持してしまうため、雨が降った後の「水はけ」が極端に悪くなります。
いつまでも湿った状態が続くことで瓦自体が脆くなり、さらに劣化を早める悪循環に陥っていたのです。

次に、屋根のてっぺん部分である「棟（むね）」を調査しました。
ここには「のし瓦」という平らな瓦が何段も積まれていますが、経年劣化によりこの瓦の「勾配（傾き）」がなくなっていました。

本来なら雨水を外へ逃がすための傾斜が必要ですが、平らになってしまうと水が溜まり、内部に浸入しやすくなります。
さらに、染み込んだ水分が冬場の寒さで凍って膨張し、瓦を内側から破壊する「凍害（とうがい）」も見受けられました。

調査を終え、お客様には現状を写真でご確認いただきながら、今後の生活スタイルに合わせた2通りのプランをご提案しました。

プランA：安心の「葺き替え工事（ふきかえ）」
古い重い瓦を下ろし、今の技術で作られた「軽い瓦」や金属屋根に丸ごと交換する工事です。建物への負担が劇的に減り、この先何十年も雨漏りの心配がなくなります。
プランB：コストを抑えた「差し替え・部分補修工事」
「居住スペースではないから、まずは今の漏れを止めたい」というご要望に応えるプランです。割れた瓦の差し替えや、棟の積み直しなど、必要な部分だけに手を加えます。

どちらが正解ということはありません。
「あと何年この建物を使いたいか」「ご予算はどのくらいか」をじっくり伺い、お客様にとってベストな選択をサポートするのが私たちの役目です。