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施工事例
見えない3階屋根も万全に！枚方市でカレッセS+への屋根カバー工事【施工事例】

工事のきっかけ

今回お問い合わせをいただいたきっかけは、枚方市にある築年数が経過した3階建て住宅にお住まいのお客様からでした。普段はなかなか目にすることのない高い場所にある屋根ですが、ふとした拍子に近隣の方から「屋根の板金が浮いているように見えるよ」と教えてもらったことが始まりだったそうです。3階建てということもあり、万が一、屋根材や鉄板が強風で飛ばされてしまったら、ご近所の方に迷惑をかけてしまうかもしれないという強い不安を抱えておられました。現地に到着してお話を伺うと、これまで一度も本格的なメンテナンスをされたことがなく、経年劣化が進んでいる自覚はあったものの、具体的にどのような状態なのか把握できずに困っていらっしゃいました。片寄棟（かたよせむね）という少し特殊な形状の屋根であったこともあり、信頼できる専門業者にしっかり見てほしいという切実な想いを受け取り、私たちは隅々まで入念な調査を行うことにいたしました。

枚方市屋根葺き替え,屋根カバー工事

ビフォーアフター

工事基本情報

施工内容: 屋根葺き替え,屋根カバー工事

施工期間: ３日

使用材料: カレッセS＋

築年数: ２５年

保証年数: １０年

工事費用: 約６５万＋仮設足場

建坪: 約１０坪

屋根に登って間近で確認すると、カラーベストの表面は想定以上に傷んでいました。新築時には塗装によって守られていた屋根材ですが、紫外線の影響で塗膜が完全に消失し、セメント素地が剥き出しになっています。この状態のカラーベストはスポンジのように雨水を吸収してしまい、冬場の凍結乾燥を繰り返すことで、写真のような無数のひび割れを引き起こします。これほど劣化が進むと、屋根材としての強度は著しく低下しており、放置すれば台風などの強風で屋根材の一部が剥がれ落ちる二次被害のリスクも高まります。

屋根の頂点に設置されていたテレビアンテナの土台付近を確認したところ、アンテナの脚から流れ出た錆が、下の棟板金にまで茶色くこびりつく「もらい錆び」が発生していました。アンテナの鉄製パーツが雨風で酸化し、その錆を含んだ雨水が板金に停滞することで、本来は錆びにくい加工が施されている板金まで腐食させてしまう現象です。このまま放置すると、表面の錆が板金内部まで浸透して穴が開き、そこから雨水が直接屋根の構造体へと侵入します。3階建ての頂上部分は風も強く、一度穴が開くと雨水の巻き込みも激しくなるため、下地の木材を急速に腐らせ、最終的には天井への雨漏りや、板金そのものの脱落を招く非常に危険な状態でした。

工事の第一歩は、屋根の頂上部分にある古い棟板金と、その下にある下地の貫板を撤去することから始まります。施工前は、釘が浮いてグラグラしていた板金が不安定な状態で載っていましたが、これらを丁寧に取り除き、屋根の表面を平らな状態に整えます。この作業中に、板金の下に隠れていた腐食した木材や溜まった泥をきれいに清掃することで、新しい屋根材を密着させる準備が整います。これを怠ると、新しい屋根を載せた後に内部の腐食が進行し続け、根本的な解決になりません。

古い板金を撤去した後は、屋根全体を強力な防水シートである「粘着ルーフィング」で覆っていきます。これはカバー工事において最も重要な工程で、新しい屋根材の隙間から万が一雨水が入っても、建物内部へ浸入させないための「最後の砦」となります。通常のシートと異なり、裏面が粘着質になっているため、古いカラーベストにピタッと密着し、釘穴からの浸水も防ぎます。これを隙間なく敷き詰めることで、施工前のひび割れだらけの不安な状態から、完璧な防水性能を備えた状態へと生まれ変わります。

防水シートの上から、いよいよ新しい屋根本体であるガルバリウム鋼板を葺き上げていきます。1枚ずつ丁寧に重ね合わせ、専用のビスでしっかり固定していくことで、強風にもびくともしない強固な屋根が形成されます。施工前は色あせてひび割れていた古い屋根が、みるみるうちに美しく、洗練された金属屋根へと覆われていく光景は圧巻です。この鋼板は耐久性が極めて高いため、一度葺き上げてしまえば、以前のようにひび割れを心配したり、頻繁に塗装メンテナンスを繰り返したりする必要がなくなります。

屋根の頂上部である「棟」の仕上げは、カレッセS+の性能を左右する最も重要な工程です。まず、本体の端部に「棟シーラー」と呼ばれる専用の防水スポンジ材を隙間なく設置します。これは、強風時に屋根材の谷間から雨水が吹き上がるのを物理的にシャットアウトするための重要な部材です。このシーラーを土台として、その上からガルバリウム製の棟板金を被せ、下地の垂木に向かって「板金ビス」で一箇所ずつ丁寧に固定していきます。かつての釘打ちと違い、ビス留めにすることで「もらい錆び」や「釘浮き」の心配を根本から解消。3階建ての強風にさらされる環境でも、決して剥がれない強固で水密性の高い棟が完成しました。

全ての工程が完了し、3階建ての片寄棟屋根が「カレッセS+」によって見事に再生されました。施工前はひび割れや苔、アンテナからのもらい錆びに悩まされていた屋根ですが、今は遮熱断熱性能を備えた強固な鎧をまとっています。このお住まいは両隣を建物に挟まれているため、地上から新しい屋根の姿を見ることは難しいですが、目に見えない場所だからこそ、私たちは一切の妥協なく仕上げました。今後、数十年間にわたって雨漏りや飛散の心配をすることなく、ご家族が安心して眠れる住環境が整いました。お客様からも「見えない場所だからこそ、信頼できる人に任せて良かった」と、最高のお言葉をいただきました。

屋根の端部分（ケラバ）は、雨が直接外壁に伝わらないよう、また強風で屋根材が捲り上がらないようにするための非常に重要な部位です。ここにはカレッセS+専用の「ケラバ包み」を取り付けます。まずは下地に防水シートをしっかりと巻き込み、その上から専用の役物（L字型の板金）を被せていきます。施工前の古い屋根は、端の部分が欠けていたり苔が詰まったりして雨水のキレが悪くなっていましたが、新しいケラバ材を板金ビスで強固に固定することで、雨水をスムーズに雨樋へと導くラインが整いました。これにより、3階建て特有の強い横風を伴う雨でも、壁際からの雨漏りリスクを完全にシャットアウトしています。

施工後感想

今回の枚方市での工事は、3階建て・片寄棟・隣接住宅ありという、メンテナンスの難易度が高い条件が揃っていました。普段目にすることができない場所だからこそ、放置してしまった時のリスクは計り知れません。しかし、今回「カレッセS+」によるカバー工事を行ったことで、今後の塗装メンテナンスの悩みからも解放され、建物自体の価値を維持することに成功しました。私たちは、お客様がご自身の目で確認できない場所だからこそ、工程一つひとつを写真に収め、誠実に報告することを大切にしています。「うちは屋根が見えないから状態がわからない」と不安を感じている方は、ぜひ一度街の屋根やさん大阪門真店へお声がけください。見えない場所にある不安を、確かな安心へと変えるお手伝いをさせていただきます。