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四條畷市で築40年の連棟長屋4戸1屋根の雨漏り調査に伺いました。


屋根全景
今回は連棟長屋の雨漏り調査に伺いました。
4戸1の一番端っこの家でした。他の3件は以前に葺き替え工事済みでしたが今回の物件は一度補修工事をされて以来手をつけていませんでした。
この瓦は塩焼き瓦と言われる瓦で現在は現存していません。
凍害(とうがい)と言う瓦に水が浸み込み温度差で膨張して瓦が割れていく状況が多々ありました。

棟アンテナ状況
棟(むね)に立っているアンテナ状況です。
引きこんでいるアンテナ支線が経年の為延びてしまいアンテナが傾いてきています。
支線を引き直さないとアンテナが倒れ瓦を割ってしまう恐れがあります。

地瓦状況
瓦の縁に漆喰を塗って瓦がずれないようにしていたと思われますが、漆喰が剥がれおちて転がっていました。
放っておくと下に落下する可能性があり危険です。

屋根状況
全体的に凍害の為表面が剥がれおちています。
雨が降れば瓦下に雨水が浸み込んでいきます。

軒先瓦状況
こちらの面も瓦はずってないですが、凍害により表面が剥がれています。
また棟に塗っていた漆喰も軒先付近にまで転がり落ちてきています。

軒先瓦状況
反対面の軒先付近です。
雨樋に転がり落ちた漆喰が多数ありました。
雨が降れば十分な排水が出来ずに最終的には水が溢れる可能性があります。
お客様には補修工事ではサイクルが短くなり、今後何かと費用が発生することを伝えまして、全面葺き替え工事をさせて頂くことになりました。
ありがとうございます。
雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。

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