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門真市 文化住宅の建物より雨漏りがしているので原因究明へ


築40年の文化住宅で雨漏りしているので見てほしいと屋根調査の依頼がありました

お客様曰く、建物自体が古いので解体したいのですが、現在も満室中で悩んでおられました。
でも、雨漏りだけは放っておくわけないと・・多々悩んでおられました。
そこで、屋根やさんに相談してくださったそうです。
いざ、屋根調査へ!!
文化住宅の屋根
雨漏りしている片面の屋根瓦の並びです。
やはり、文化住宅は面積が大きいです・・・
この様に見ますと、別に問題ないように見えます。
瓦棒が錆びています
文化住宅によくあります、玄関通路、上部の屋根です。
瓦棒屋根といいます。
建築当時から一度もメンテナンスしていない為、錆がすごい・・・瓦棒の上を歩きますと屋根下地も腐食しているのがわかります。
ここまで放置しますと塗装工事では雨水は防げません。
また、軒先瓦もノコギリ状態(ガタガタ)
瓦のズレ
細かく屋根瓦を点検していきますと、瓦のズレがあちこちと・・・。おそらく、平瓦を固定しています屋根土がサクサク(風化)しているのだと思います。
屋根点検で、屋根土の状態が悪いときは、でたらめに屋根を歩かないことをお勧めします。でたらめに歩きますと、ズレていない瓦もズレてきます・・。
瓦をめくると土がほぼない
雨漏りしています付近の瓦をめくりました。
下地はボトボトになり、屋根土も流されてありません。
屋根土が流されてありません
こちらも、屋根土が流されてほとんどありません。
軒先瓦がずれている
雨漏りしていない方の反対側の屋根瓦の状態です。
軒先瓦が多々ズレて、軒先(のきさき)から飛び出しています。軒先瓦に不都合等が発生しますと連鎖反応で、平瓦のズレもでてきます

軒先・・・屋根面の先端部分
築40年、一度も屋根点検・メンテナンスをしたことが無かったそうです。
ここまで放置しておきますと補修工事では責任をとれません。。。
費用も日数もかかります・・。
お客様は、今になりもっと早く屋根点検しておけば良かったと悩んでいました。

報告書・御見積書を作成し、後日お客様へご説明にお伺いいたします。
今回は、屋根全面をやり替える屋根瓦葺き替え工事をご提案させていただきます。

1日24時間、365日 屋根瓦は自然災害でかなりのダメージを受けています。
一度屋根瓦を見直してはいかがでしょうか??

街の屋根やさん 大阪門真店 0120-198-060

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