寝屋川市 築40年の和瓦屋根で雨漏りが止まらないお家の屋根調査


雨漏りが止まらないので見てほしいとご依頼があり、屋根の状態を見てきました。
お客様のお家は築40年の和型屋根でした。
屋根全景
経年で瓦が変色していました。
屋根を歩くと屋根土が砂状になっているのか?
瓦を傷めないように細心の注意を払い点検していきます。足に身が入ります
左袖部分
屋根瓦葺き仕舞い(左袖瓦=ひだりそでかわら)の状態です。

何かの振動でズレたのでしょうか、隙間があいています。
これは酷いです。この状態では雨漏りしてもおかしくないです。
破風板(はふいた)・外壁も傷める原因になります。これでは瓦が落下する恐れもあり怖いです。
右袖部分
屋根瓦葺き始め(右袖瓦=みぎそでかわら)の状態です。
以前に漆喰(しっくい)で修理をしたのでしょうか?漆喰が剝離していました。
漆喰が剥がれると、軒樋に流れていき樋を傷めてしまいます。また樋が詰まると排水が行われず、雨漏り要因にもなります。
軒先瓦割れていた
軒先(のきさき)瓦が割れていました。

軒先・・・屋根の先端。屋根の傾斜の一番低い所。
平瓦の凍て
平瓦の凍て割れ(いてわれ)もありました。

凍て割れとは、瓦が吸収した水分が寒さで凍り、溶けかけているときにまた凍って・・を繰り返している内に、膨張縮小し、割れてしまう現象です。
ラバー工事
ラバー工事がされている箇所がありました。
ラバー工事のメリットはズレ・飛散を防ぐの1点です。
雨水の逃げ場がなくなる、瓦の差し替えができないなど、デメリットの方が多いので、オススメしておりません。
年金生活をしているため、あまり費用をかけたくないとご相談をいただいていたのですが・・ここまでくると補修工事ではダメな状態。できるだけ費用のかからない屋根瓦での葺き替え工事をご提案をさせて頂きます。

なるべくお客様のご要望に添えるようにご提案させていただくのですが、部分補修では手遅れの場合もございます・・。
雨漏りしていないと思っていても、屋根裏など見えないところで雨漏りしていたり、放っておくと雨漏りする恐れがある予備軍も潜んでいることがあります(>_<)
早く見つけてメンテナンスすることで、お家を守ることができます。1度屋根点検をしてみてはいかがでしょうか。
街の屋根やさん 大阪門真店では、無料で屋根点検を行っております

お気軽にお問い合わせください。0120-198-060

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