枚方市でセキスイU瓦で葺かれた屋根の点検を行いました。 | 門真、寝屋川、守口で雨漏りや屋根の修理・点検は街の屋根やさん

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枚方市でセキスイU瓦で葺かれた屋根の点検を行いました。

枚方市でセキスイU瓦が葺かれた屋根の点検のご依頼を頂きました。
セキスイU瓦は、1970年に積水化学工業㈱が製造販売を開始し、波型石綿スレートの薄い波型の屋根材として、カラーベスト屋根や瓦棒屋根上からカバーできる屋根材として販売され拡販されました。
その後、屋根瓦事業は子会社の積水屋根システム㈱に引き継がれアスベストの法改正を見越して、1990年からノンアスベスト化をして、販売されましたが、このノンアスベストの石綿が入ってないセキスイU瓦は非常に耐候性が悪く、10年以上を経過すると割れや、表層の剥離などがみられ、屋根点検時には歩けないほどボロボロな状態になり、メーカーの製造責任を問う社会問題となりました。
生産は2007年に中止になり、2013年には積水屋根システム㈱も解散、屋根材事業からは撤退をしてしまったため、現在では手に入らない瓦になっています。

このお宅は下屋根だけがセキスイU瓦で葺かれてあります。割れなどは見られませんが、表面の塗膜が剥がれてるのか白くってますね。
ノンアスベストになったセキスイU瓦は、非常に脆くなっている場合がり、屋根上にあがると割れてしまうことがありますので、屋根上に載ったバルコニーから点検をいたしました。

セキスイU瓦は新築にも使われることもありましたが、基本的にはリフォーム用の用途が多く、劣化したカラーベストや、瓦棒屋根の上から葺かれることが多かった瓦です。

先ほども書きましたが、このセキスイU瓦の下には別の屋根があることが多く、点検時にこの辺りをよく確認しなければなりません。
このセキスイU瓦の下にカラーベストがある場合、そのカラーベストも含めてどうするか考えなくてはならず、カラーベストも撤去するとなると、2重に撤去、処分費用がかかってしまうのです。瓦棒の場合はコンパネ野地が必要になりますし、その工事費用も掛かってきます。

現状、セキスイU瓦のリフォームは、代替する瓦が手に入らないので、基本的に撤去処分し、新しい屋根材を葺くのが一般的です。
新しい屋根材にはガルバリウム製の横葺屋根材が軽量で使用されることが多いようです。

この下屋根にはもう一つ問題あります。
この屋根上に載っているアルミ製のバルコニーです。
この屋根を改修するにしても、このバルコニーが邪魔になってしまいます。
しかし、これを撤去して、また再取り付けするとなるとかなりの手間の費用がかかるので、これをどうするか考えなくてはいけません。

セキスイU瓦から、ガルバリウム鋼板の横葺屋根材にしますと、波形状ではなくフラットになりますので、波型の分5cmほど下がりますので、少しは空間があきそうです。

また、このバルコニーは床が外れそうですので、これを外せば、何とか作業が出来そうです。

このように後付けのバルコニーが屋根上に干渉している場合は、屋根材を交換する場合にも障害になることがあるのです。

屋根の端部は片棟屋根形状になっており、棟瓦で仕舞がされてますね。バルコニーの足がケラバ部分までかかるので、少し工事が大変ですね。

反対側は、招き屋根形状で棟仕舞になってます。

セキスイU瓦や、ブルック瓦などは20年程度しまると基材がボロボロに劣化して剥がれたり割れたりしていることが多く、見た目に割れ等がなくても、再塗装はやめておかれた方が賢明です。
すぐに表面が剥がれてしまっては塗装しても意味のない工事になってしまいます。
セキスイU瓦や製造中止になった瓦などは、そのことに詳しい専門業者に確認することが大事です。
「街の屋根やさん　大阪門真店」では、瓦に精通したスタッフが丁寧にご説明、そして最適なご提案をさせて頂きますので、お気軽にお問合せ下さい。