寝屋川市で連棟長屋の屋根点検に伺いました。


寝屋川市で連棟の長屋屋根の屋根点検に伺いました。連棟長屋の場合、3軒ないしは4軒の家が連なっており、建物自体は1棟なので、屋根は繋がって一つに屋根なのです。しかし、4軒あっても、1軒づつ持ち主が違う事が多く、屋根のメンテナンスや葺替工事等を進める場合、難しいことも多く、自分の家部分の屋根だけきれいにしても、隣接してる隣の屋根がメンテナンスしてないと、そこから雨がもり、屋根裏は繋がっているので梁などを伝って雨漏りをしてくることもあるので、できたら同じ時期に一緒にメンテナンスするのが望ましいのですが、これも難しい問題になる事が多いのです。
3軒が一緒の長屋です。
今回の物件は4軒が一緒になった連棟長屋になります。
屋根は繋がった一つの屋根です。
3軒分の屋根を望みます。今回ご依頼を受けたのは真ん中のお宅なのですが一番まともなように見えます。
屋根中にコーキングが塗られてます。
お隣の部分の屋根はメンテナンスをされているのですが、ラバー工法という工事をされているのですが、その中でもズレを直さずにコーキングされてますし、瓦の上も下もコーキングしておりますので、どこから雨漏りしてもおかしくない状態です。
長屋屋根の全景です。
真ん中の家のみ、ラバー工法をしている様子がわかります。このような連棟の場合、一緒にまとめて葺替工事などをされると、雨仕舞もよく、費用的にも一軒あたりの負担はすくなくなるのですが、私共もお声掛けさせて頂くことがありますが、それぞれの御事情もありますので難しい面もあります。
そのばあい、縁切りをしてその部分の屋根のみ葺替工事をするのですが、雨仕舞には細心の注意が必要になります。
屋根の雨漏り調査・お見積もり作成は無料ですのでお気軽にご連絡ください

雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。

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