大阪の有名な歓楽街の中の雑居ビルに挟まれた、今回の物件。下は１F店舗なのですが、２Fは倉庫でその２F部分に雨漏りがするとのことで、屋根調査を行いましたら、道路から見える外壁などはキレイなのですが、屋根はかなり古い瓦で、メンテナンスもされてなく放置されたままで、板金の錆、瓦のズレなどがみられ、補修では対処できないので、軽量で安価なシングル材の屋根材「リッジウェイ」で
葺き替え工事をさせて頂きました。場所が繁華街で昼間もオフィス街に近く、人通りも多い為、平日の作業は困難なため、人通りの少ない土曜日に工事を行わさせて頂きました。店舗の為、昼間は休業されているため、電源がとる場所がなく、これだけの繁華街の中なのに、発電機を使用しての1日で終わらせる突貫工事となりました。
工事のご相談・ご依頼をご検討中の方はこちらをお読みください
新型コロナウィルス対策について
オンラインでの無料相談・ご提案について
大阪市北区で和瓦をリッジウェイという屋根材に葺き替え工事を行いました。
１Fが店舗で、２Fの倉庫に雨漏りがするとのことで、屋根調査をしたところ、屋根瓦のズレ、割れ、板金の不具合など多数の不良個所が見つかり、瓦自体も40年前のものなので、葺き替え工事を提案させて頂きました。
大阪市北区 屋根葺き替え,棟板金交換,雨漏り修理
ビフォーアフター
工事基本情報
- 施工内容
- 屋根葺き替え,棟板金交換,雨漏り修理
- 施工期間
- 1日
- 使用材料
- ファイバーグラスシングル リッジウェイ（ハーバードスレート）
- 施工内容その他
- 築年数
- ４０年
- 保証年数
- 5年間
- 工事費用
- 約70万円
- 建坪
- 14坪
- ハウスメーカー
軒先部のパラペット部の板金と瓦の仕舞が悪く、雨水が流れにくくなっております。過去に雨漏りを起こしたのか、コーキングで補修がされてますが、根本的な解決にはなっておりません。
隣のビルとの取り合いの板金も経年により、錆などがで朽ちてしまっています。
棟の漆喰も剥がれ、中の葺土が流れてしまっており、また、瓦もズレて穴が開いた状態になっています。
瓦も塩焼瓦というもので、40年ほど前によく使われた瓦で、現在では生産してない瓦です。その瓦から葺かれた時期が推測されますので、約40年程度この屋根を守ってきたという訳ですが、ズレや割れなども出てきておりますので、そろそろ寿命ですね。お疲れさまということで、新たな屋根に替えることになりました。
まず、古い瓦を撤去、瓦の下に敷いてある土もキレイに取り除いて下地だけにします。この時代は下葺材に杉の薄い板を細かく貼り付けて、瓦の下の防水材としていたのですね。通称「トントン」と言いまして、小さな薄い杉の板を職人が小さな釘でトントンと打って止めて行ったので、その名前が呼ばれております。現在でもあるのですが、最近ではアスファルト系の下葺材がよく使用されます。
現在の野地板はバラ板という板を張り合わせたもので、陶器瓦など釘止めなどを多用しない当時ではよく使われていた野地ですが、この野地板では現在のように釘で留めつけて行く屋根材では保持力が維持できないので、この古い野地板の上に、新たにコンパネ合板を打ち付けて行きます。そのために、下地桟を打ってコンパネ合板を張り付けてゆきます。
コンパネ合板を打ち付けたあとは、下葺材のゴムアスファルトルーフィングを張って、リッジウェイを屋根に上げました。
リッジウェイを施工していきます。リッジウェイはアスファルト系の屋根材で柔軟な材質ですので、浮陸が多いリフォームの屋根にも相性は抜群です。軽量で、実績も30年前からあり、特にアメリカなど世界中の多くの地域で使用されている屋根材です。
棟包板金はガルバリウム鋼板製の、棟包板金です。つなぎ目には2重コーキングをして、雨水の侵入を防ぐ効果を高めます。
隣接するビルとの取り合いもガルバリウム鋼板を現場で加工し、大型板金を取り付けて、雨水がビルとの取り合い部分近くに行くのを防ぎます。
クーラーの配線をも元に戻して、屋根の完成です。これで、雨漏りもなくなり、安心して店舗の営業ができますね。
このように、繁華街や商店街など人通りの多いところや、車などの入りにくい狭小地などの、工事が困難そうな物件でも、知恵を絞って最適な工事方法などを模索、提案してゆきますので、お気軽にご相談下さい。
【工事完了後】
笠木板金の屋根部分との取り合い箇所も新たにガルバリウム板金で加工して取り付けてました。
隣りのビルとの取り合い部分も大きなガルバリウム鋼板でカバー作成して取り付け、雨水が壁際にかからないようにしております。
和瓦からガラッと雰囲気が変わり、シンプルな屋根に替わりました。リッジウェイは小割な石が重なったような意匠で、濃淡のある表面から光の加減から重厚感のでる屋根材で、最近では新築も、よく使われる屋根材です。軽量ですので、耐震などの屋根リーフォームにも最適です。
同じ工事を行った施工事例
施工事例
寝屋川市で和型瓦からリッジウェイに葺替えて屋根を軽量化されました。
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
リッジウェイ
- 築年数
- ３５年
- 建坪
- １５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- ８０万円（足場費込）
この工事と同じ工事を行っている現場ブログ
東大阪市のお客様から屋根点検のご依頼を頂きました。そのお宅は、3階建て住宅で、屋根には陶器平板瓦が葺かれております。屋根の勾配もそこそこあり、前面のバルコニーが出っ張っており、側面も他人所有なため、前面からも側面からも梯子か掛けれません。ま...........
門真市のお客様からカラーベストで葺かれた3階建て住宅の屋根点検のご依頼がございました。この屋根は葺かれてから塗装なども何もしておらず、約20年程度が経過しています。さすがにカラーベスト表面の塗膜は完全に色褪せてしまっており塗膜が粉状になって...........
1階建ての長屋の間の部分を葺き替える依頼を受けました。年数がかなり経ち、瓦のズレ部分から雨水が侵入し雨漏りが発生していました。施工までに日にちがあったので応急処置として、シートを無償で設置させていただきました。
9時～18時まで受付中!!
0120-198-060
