塗装したのになぜ？雨漏りの盲点

今回伺ったお宅では、数年前に屋根塗装を済ませたばかりでした。見た目はきれいに保たれていますが、天井にはじわじわと雨染みが広がっている状態。

詳しく調査してみると、原因は意外なところにありました。それは、前回の工事で行われた「不適切なコーキング処理」です。

※コーキングとは？
ゴム状の材料で隙間を埋める作業のことです。本来は水の浸入を防ぐためのものですが、実は「水の逃げ道」まで塞いでしまうと、逆効果になることがあります。

雨水の「出口」を塞いでいませんか？

調査を進めると、雨水がスムーズに流れるべき箇所に、べったりとコーキングが施されていました。

写真は瓦の重なり部ですが、本来ならカッターが入るべき隙間があるはずですがコーキングがしているためにカッターの刃が入らない状態です。

屋根の構造上、入り込んだ雨水を外へ逃がすための「隙間」が必ず必要です。しかし、そこを良かれと思って塞いでしまうと、行き場を失った水が建物内部に溜まり、結果として室内へ漏れ出してしまいます。

今回も、本来排出されるべき水がせき止められており、これが今回の雨漏りの決定的な原因です。

鉄板の波板と笠木（かさぎ）に広がるサビの脅威

もう一つの大きな問題は、屋根の一部に使われていた「鉄板の波板」と「笠木（かさぎ）」の状態でした。

※笠木（かさぎ）とは？
ベランダの手すり壁や屋根の頂上部分に被せている仕上げ材のことです。建物の急所を守る「帽子」のような役割をしています。

これらが鉄製であったため、経年劣化と溜まった湿気により、広範囲にわたってサビが回っていました。サビが進行すると鉄板に針のような小さな穴（ピンホール）が開き、そこから直接雨水が入り込みます。

塗装で表面だけをきれいにしても、下地となる鉄板がボロボロでは、本当の意味での解決にはなりません。

根本解決！「水の流れ」を再構築する補修工事の提案

今回は片面だけの雨漏りでしたので、お客様と打ち合わせの結果片面だけを既存屋根に下地を作ってたて流れの立平板金で葺き替え工事をすることになりました。
サビが深く浸食していた波板と笠木は、補修ではなく新しい部材へ交換。今回は耐久性が高くサビに強い「ガルバリウム鋼板」などへの交換をご提案し、長期的な安心を確保しました。
街の屋根やさん大阪門真店ではお客様と細かな打ち合わせをさせていただき、工事のご提案をさせていただきます。
些細なことでも構いませんのでお気軽にお問い合わせください。
ありがとうございました。