寝屋川市のテナントの屋根が雨漏りをしているといつもご依頼頂く管理会社から電話でお問合せを頂きましたので、ちょうどその辺りの現場確認に行ってましたので、そのまま現場調査に伺いました。
正面は屋根の見えないように、壁が立ちあがっている、いわゆるパラペット屋根になっております。
テナントにはよくある形なんです。この壁の上端に被せてある板金を笠木板金というのですが、ここが傷んで雨漏りを起こすということは、よくある事なのです。
現状を確認するために、屋根に上ってみました。
寝屋川市のテナントの屋根に雨漏りがするとのことで、屋根点検に参りました。
屋根は瓦棒（かわらぼう）と呼ばれる縦葺の板金屋根です。この屋根は横に繋ぎ目がなく一番上から、軒先（のきさき）まで１本の板金で流しておりますので、緩い勾配の屋根でも葺ける、比較的に雨漏りを起こしにくい屋根材になります。
正面は壁やら、急勾配の屋根だったりするのですが、このように屋根の前面や側面の壁を立ち上げているのが「パラペット」と呼ばれる屋根形状なのです。この壁部分の一番上に被せてある板金を笠木板金といいます。
笠木板金のコーナー部分です。この上から前はアングルでも取り付けて看板でもあげていたのでしょうか？この部分だけ塗装がされてなく錆びがみられます。
また、上から留めてある釘やビスが浮いており、この部分からも雨漏りを起こしている可能性があります。
また、上から留めてある釘やビスが浮いており、この部分からも雨漏りを起こしている可能性があります。
２ｍぐらい離れた部分にもこのように塗装がされてなく錆びている部分が見られますので、この辺りのビスの浮きや、繫ぎ目などの仕舞も気になります。
過去に塗装をされ、屋根全体を見れば瓦棒部の不具合もなく、塗装も剥がれ等は見られませんので、この笠木部分の重なり不足や、劣化、留め付け釘の浮きなどが問題と思われますので、コーキングでの補修か、笠木板金の交換などの提案を行わさせて頂きました。
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施工事例
寝屋川市で和型瓦からリッジウェイに葺替えて屋根を軽量化されました。
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
リッジウェイ
- 築年数
- ３５年
- 建坪
- １５坪
- 保証
- １０年
- 工事費用
- ８０万円（足場費込）
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1階の仏間からの雨漏りという事で、外側の屋根を見てみました。全体的に瓦の寿命がきていて所々割れているのが見受けられました。
カーポートの屋根が破損しているのでお見積りをお願いしたいとお問い合わせをいただき、調査を行わせていただきました。こちらがカーポートの屋根です。ポリカーボネート材の折板の屋根になります。駐車場自体が広く屋根も大きめに作られていました。
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