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交野市の3階建ての雨漏り調査に伺いました。


瓦ズレ
今回は3階建ての家ですが、1階の台所の天井がシミができているとの事でした。普通は3階の天井が濡れているはずですがなかなか難しい状況でした。

以前に他の業者さんが修理に来たと言ってましたが、内容を聞いてみると壁に防水のコーキングを塗っただけみたいです。それで一切屋根にも上らずかなり高額なお金を支払ったみたいです。

雨漏りが止まれば問題ないですが、結果は同じように漏るみたいです。
早速屋根に上りました。写真の様な見事に瓦がずっている箇所がありました。台所の上にあたる屋根面です。

この瓦はホームステッドというセメント系の屋根材です。
桟木に引っ掛けて釘で固定しますが、この問題の瓦には釘が打っていませんでした。ここまでずっていくにはじんわり時間がかかったと思われます。ただ下葺きのルーフィングが貼っていたため直接3階の天井にシミができなかったのでしょう。
漆喰落ち
他の面も点検したら綺麗に横割れしている瓦がありました。
何故かコーキングで処置していたため雨漏りに繋がらなかったのですが横割れは雨水が確実に侵入します。
コーキング処置も一時的なもので何年も持たないものです。
三つ又部
指差ししている箇所は三つ又と言われる箇所です。この箇所はコーキングで貼り合わせていますが、本来はこのような形をした一枚物の役物の瓦があります。
適切な箇所には適切な瓦を使うとこのようにコーキングの劣化など考えなくてもいいです。
瓦ズレ
雨漏りがしている反対の棟際の瓦もズレが生じていました。
結論で言うと1枚目の写真の箇所から雨水が浸入してルーフィングの上を水が流れ桁をつたい外壁と内壁の間を偶然にも1階の台所の天井まで流れていました。
今回はズレ、割れ、棟の交換を提案しました。
雨漏りにお困りの方はこちらのコラムもご覧ください。

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