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交野市のカラーベスト屋根からの雨漏りの為、調査に伺いました。


天井裏
交野市にお住まいの方から、雨漏りが起きているとお問い合わせを頂き調査に伺いました。家の中に入らせてもらいまして雨漏りの位置を確認しましたところ、天井に大きなシミが出来ていた為に天井裏にも入らせてもらいました。

寒い冬の為に部屋の中で暖房をつけていましたので、天井裏は屋根からの熱とでカメラが曇るくらいジメジメしていました。お客さまが自身で雨漏り個所にシートを敷いていたので場所の確認は容易でした。

写真はわかりにくいですが、柱に雨水が流れた跡が確認できました。
屋根全景
屋根に上らせていただき確認です。
以前に一度カラーベスト全体に塗装工事をしていました。
写真の中央の黒いのは何故色が違うかを確認した所、塗装工事の何年かしたのちに結露がひどく、窓や押し入れ等がびしょびしょになる為に、棟に換気ユニットを取り付けたそうです。
取付けたら結露はマシになったそうです。
やっぱり換気棟はすごいもんですね
棟板金
ほとんどの年数が経った棟板金で見られる釘の浮きです。
写真の所以外にも多々ありました。
瓦割れ
あと何箇所かでカラーベストの割れがありました。
丁度カラーベストの継ぎ目の所で割れている為に、確実に雨水が入っていきます。

棟コーキング
一見すると変色してきつつあるだけのように見えますが、棟板金とカラーベストの隙間をべったりコーキングで詰めていました。
日本瓦等でもズレ止めのために、ラバー工事をしている屋根から雨漏りがありますが、こちらも理屈は同じです。
どこかから入った水は抜けて瓦の上を流れる事は出来ずに、閉じ込められてしまって雨漏りの原因になります。

壁際コーキング
下屋根の壁際板金の写真です。
こちらも同じ様にべったり塗っていました
コーキング切
確認のためにコーキングを切ってみたところ、コーキングの内側で水滴が付いていました。

軒先コケ
最後に軒先状況です。
水はけが悪くなりコケが生えていました。
お客さまのご要望により軽量の板金材でカバー工事をさせて頂くことになりました。
ありがとうございました。
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