オンラインで屋根工事、屋根リフォームの無料相談・ご提案を実施

東大阪で塔屋の陸屋根のシート防水工事、笠木板金取り換え工事


工事のきっかけ

雨漏りで階段内壁部分、屋上~3階のベニヤと3階~2階のクロスが一部モロモロの状態、おそらく塔屋の屋根から雨漏りしています。とお問い合わせを頂きました。

調査させていただくと、塔屋は陸屋根になっておりアスファルト防水が切れてしまっていました。また、笠木板金部分も補修跡はありましたがかなり劣化した状態だったため今回はシート防水、笠木板金取り換えの工事をご提案させて頂きました。

東大阪市 雨漏り修理,防水工事 笠木板金工事

ビフォーアフター

before
塔屋陸屋根の防水工事施工前
horizontal
after
塔屋陸屋根施工後

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,防水工事
施工期間
2日間
使用材料
防水シート(TAJIMA)/ガルバリウム鋼板
施工内容その他
笠木板金工事
築年数
約33年
保証年数
工事費用
約30万程(内壁補修含め)
建坪
ハウスメーカー
雨漏り箇所、屋上から続く階段
屋上から3階に続く階段の壁より、雨漏りが発生していました。現地調査の日も雨でしたので、はっきりと雨漏りが確認できました。
この角の壁部分のベニヤ部分は雨水をかなり吸い込み、モロモロの状態で柔らかくなってしまっていました。
雨漏り箇所、3階から2階の階段横クロス
3階から2階の階段部分です。
こちらは壁紙クロスになっていますが、こちらも同じ状況になっていました。


アスファルト防水が剥げています
今回の大元の原因は塔屋の屋根部分にありました。
普段上ることはないので気が付きにくい場所尚且つ下からでは確認できません。
確認すると、アスファルト防水が切れておりかなり劣化した状態でした。
雨漏り修理 防水が割れ、下地が見えています
表面にひび割れがあり、酷い場所には下地のアスファルトが見えていました。
笠木板金の劣化状態
また、笠木板金部分も防水シールが貼られ、何度か補修されてあるのが確認できましたが、乾燥しパキパキと剥がれてしまっていました。


シートを敷く前に掃除と浮いた部分を削ぎます
まず初めに掃除と防水が切れで凸凹になった部分を削いで平らにします。平らにしないと防水シートを敷いたせいに凸凹の形がのこり、見た目が汚くなってしまいますし、そこから浮いてくる原因となります。

地味な作業かもしれませんが重要な作業です。
塩ビシートと塩ビ被覆鋼板の取り付け
掃除が終わりますと塩ビシート(ポリ塩化ビニル)を奇麗に敷きまして、塩ビ被覆鋼板を端に取り付けビスで固定していきます。立ち上がり部分にも取り付けます。

塩ビシートは土間部分を保護するためのものでもあり、溶着剤という液体をかけることで表面が溶け、防水シートと張り付き、シートをビスなどで穴開けることなく固定する役割をします。塩ビ被覆鋼板も同様で、表面に特殊加工されており、シートと密着し固定します。
ディスク盤を設置
塩ビシートの上から中央数カ所にディスク盤を設置いたしました。

こちらは防水シートを敷き終えた後、上からアイロンのように熱を加えますとピタッとくっつきしっかりと固定されます。そうすることで強風で飛散することも防ぎます。
しっかり掃除します
ビスを打ち込んだ際にでました砂はきれいに掃除します。
改修ドレン
シートの前に改修ドレンの取り付けです。熱でしっかりと固定していきます。

傷んだルーフドレンの上にごっそりとかぶせ、中に強化ホースが樋までつながっています。雨水はそのホースから直接樋に流れる為、もともとの下地を傷めることがありません。シート防水と密着させ取り付けることで防水の信頼性や耐久性を保つことができます。
防水シートを敷きます
塩ビシートに溶着剤をかけ、防水シートを奇麗に敷きこみます。溶着剤のみでもちゃんとくっつきますが、端部分や接合部分は改修ドレンでもつかいました機械で熱してしっかりと塩ビシートと貼り付けます。
disk haeterで接着
立ち上がり部分もつけ終わりましたら、先ほどのディスク盤にディスクヒーターで密着させます。


あてる秒数は機械が音で知らせてくれますが、長いと破けますし、短いとくっつきが甘くなりますので、注意が必要です。
角もパッドを貼り切り口を塞ぐ
角部分はシートの切り口が多く集まる場所です。水は針穴のような小さい穴からも入り込み雨漏りを引き起こしますので、パッチを重ね切り口を覆います。

また、シートとシートの接合部分にはUシールという特殊溶剤をつかい、接合部分、切り口を埋めます。これで防水工事は完了です。
塔屋屋根、笠木解体
次は笠木工事です。古い板金をすべて捲り撤去します。

新しくかぶせます板金はガルバリウム鋼板を使用します。
笠木のモルタルにはヒビが入っていました
撤去し、モルタル部分をみますと多箇所でひび割れを起こしていました。

これでは新たに板金をかぶせた際にビスで打ち込むことができません。また、地震等が起きた際に中から崩れる恐れがあり、大変危険です。かぶせる前にコーキングで固定しないといけません。
水切り部分も一緒に取り換え
今回は笠木の横、波板の水切り部分の板金も同じような状態だったため一緒に取り換えることにしました。先に取り付けビスで固定します。端部分をちゃんと包み込んでますので風で飛散することもありません。
笠木部モルタルの割れ部分をコーキングします
先ほど書きました通りひび割れ部分は奇麗にコーキングをし、補強していきます。これでビスも打ちもめるようになりました。
ガルバリウム鋼板で施工した笠木板金
ガルバリウム鋼板で施工しました笠木板金を奇麗に被せまして、ビスで固定していきます。
ジョイント部分をコーキングで埋めます
ジョイント部分にもしっかりとコーキングをします。
笠木板金コーキング
ビスを打ち込みました部分にもコーキングをして雨水が入り込む入り口はなくなりました。

これで塔屋の陸屋根部分の施工はすべて完了しました。上から水をかけ排水の確認も行いました。
内壁も奇麗になりました
屋上から3階にかけての階段部分の内壁も奇麗に生まれ変わりました。
クロスも奇麗になりました
モロモロになってしまっていたクロスも下地を張り替えまして、奇麗になりました。



【工事完了後】

笠木板金完工
塔屋が美しく生まれ変わりました!
これで雨漏りも止まるかと思います。

夏は梅雨、台風、ゲリラ豪雨などで雨漏りが起きやすい季節ですので、早めのメンテナンスをお勧めします。

ありがとうございました!

工事を行ったお客様の声

お客様の声初回訪問時

お客様の声完工後

fec3c394611348ad2c4936fa9d313b47-simple
Q施工業者を決められる際に前にどんなことで悩んでいましたか?
A的確に雨漏り箇所を特定して、リーズナブルな価格で速やかに工事ができること
Q何がきっかけで弊社をお知りになりましたか?また何故弊社にお問い合わせをしようと思われたのですか?
AWeb検索 直営で多くの施工実績があること
Q数ある会社の中から、弊社へ工事を発注して頂いた一番の決め手は何でしたか?
A迅速な見積りと見積り時の丁寧な対応
Q工事が終わってみていかがですか忌憚のないご意見を頂戴出来ましたら幸いです。
Aきれいに仕上げてもらっていると思います。 暑い中ありがとうございました

この工事の現場ブログ

防水工事が終了しました

2017/07/21/ 東大阪市で塔屋陸屋根部の笠木板金取り換えを致しました。

前日はシート防水工事を行いました。次は塔屋屋根部分の笠木板金を取り換えます。何度か補修された形跡はありましたが、補修だけでは早いサイクルで劣化が来てしまうため、今回はすべて取り換えのご提案をさせて頂きました。使用するのはガルバリウム鋼板です...........

アスファルト防水が剥げています

2017/07/19/ 東大阪市で防水が切れて雨漏りがする塔屋の陸屋根を、シート防水で工事を致しました。

屋上部分は奇麗に防水が施されていましたが、塔屋の屋根は普段上るところではありませんから、なかなか気が付きにくい場所です。上ってみますと屋上と同じく陸屋根になっていました。防水が切れ表面が割れてしまってます。また、笠木板金も傷んでジョイント部...........

同じ工事を行った施工事例

施工事例

寝屋川市で和型瓦からリッジウェイに葺替えて屋根を軽量化されました。

和型屋根の葺替工事前
リッジウェイでの葺上工事完了
工事内容
屋根葺き替え
雨漏り修理
使用素材
リッジウェイ
築年数
35年
建坪
15坪
保証
10年
工事費用
80万円(足場費込)
施工事例

門真市で和瓦の棟の段積から7寸丸棟瓦へ葺替工事を行いました

30年経った和瓦屋根です。
7寸丸瓦で棟の葺替工事を行いました。
工事内容
棟瓦取り直し
雨漏り修理
使用素材
和型釉薬瓦
築年数
30年
建坪
15坪
保証
工事費用
25万円
施工事例

八尾市 うねっている棟瓦を丸伏せ工法で積み替え工事を行いました

八尾市 棟がうねってきています
八尾市 丸伏せ工法完成
工事内容
棟瓦取り直し
雨漏り修理
使用素材
釉薬瓦(7寸丸瓦)
築年数
建坪
保証
工事費用
約45万円

同じ地域の施工事例

施工事例

東大阪市カラーベストのカバー工法でリッジウェイを葺きました。

カラーベスト 古い
リッジウェイ カバー工法
工事内容
屋根葺き替え
屋根カバー工事
雨樋交換
使用素材
リッジウェイ
築年数
25年
建坪
48坪
保証
工事費用
施工事例

東大阪市 カラーベストから板金屋根のカレッセにカバー工事

施工前屋根の状態、屋根材はカラーベスト
カレッセ、カバー工事完工
工事内容
屋根カバー工事
使用素材
カレッセ
築年数
建坪
保証
工事費用

この工事と同じ工事を行っている現場ブログ

寝屋川市壁際解体

まずは、壁際部分の解体を行いました。昔ながらの屋根なのでしっかりと土が盛られていました。入母屋部分の屋根と壁際のし部分がぶつかる所で雨水が下に落ちるように板金を入れるのですが長さが足りていませんでした。

寝屋川市入母屋屋根袖

1階の仏間からの雨漏りという事で、外側の屋根を見てみました。全体的に瓦の寿命がきていて所々割れているのが見受けられました。

茨木市棟崩れ飛散

工事を行う前の状態の写真です。しっかりとシートで覆われて飛散しないように土のう袋で押さえられています。

信頼の施工実績
お客様の声
屋根工事・リフォームの点検、お見積りなら街の屋根やさん大阪門真店にお問合せ下さい!
9時~18時まで受付中!!
0120-198-060