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東淀川区 T社の社屋の波型スレートの鋼板でのカバー工事、樋掛け替え工事を行いました。


工事のきっかけ

パラペット部の内樋からの雨漏りがきっかけで、当初はパラペット部の内樋だけの交換予定でのご依頼だったですが、屋根点検しますと経年による劣化が屋根全体に見られましたので、業務を休むことなく屋根工事ができるカバー工事をお勧めしたところ、屋根全体の樋まで含めた改修工事のご依頼を頂くことができました。

大阪市東淀川区 雨漏り修理,工場・倉庫などの外装リフォーム

ビフォーアフター

before
元の屋根材は波型スレートです。
horizontal
after
波型スレートに長尺鋼板をカバーしました。

工事基本情報

施工内容
雨漏り修理,工場・倉庫などの外装リフォーム
施工期間
20日
使用材料
エバールーフやまなみ、パナソニック前高130W、VU75、VU100
施工内容その他
築年数
40年
保証年数
10年
工事費用
490万円(内樋板金、樋架け替え、樋増設等含む)
建坪
160坪
ハウスメーカー
大阪市東淀川区のT社様社屋の屋根改修、樋架け替えの工事を行いました。

当初はパラペット部の内樋の排水口からの竪樋が天井を貫通して室内に通されており、そこから雨漏りが酷い状態だったので、その部分の改修工事の御見積をあげるために現場調査したのですが、屋根は波板スレートでかなり年期も入っておりそろそろ改修時期に来ていたので、ここだけ補修して一時を凌いでも、近い将来には全面改修をしなければならない時期が来るので、これを期に全面改修をしてみてはと、業務を続けながら屋根改修できる鋼板カバー工事のご提案をさせて頂きましたら、本社の承諾も頂き改修する運びとなりましたが、ご契約を頂いたのは10月末で完工は12月20まで、、
工期的には十分なので余裕をかましてたら、台風21号の来襲で工事依頼が殺到して、てんやわんやな状態に、、、
それでも、天気み恵まれ、職方の頑張りもあり、無事工期通りに完工させることができました。
足場の架設をして行きます。
11月の末から工事に入り、まずは足場の架設です。
側面と裏面は狭いので、長尺の足場単管を運び込んで設置していきます。
屋根面には安全ネットが張られています。
足場が完成すると、屋根の波板スレートの上に安全ネットを張っていきます。波板スレートは鉄骨に直に留め付けているので、下地の野地がありません。
鉄骨以外のところを歩くと割れてしまい、落下事故に繋がる恐れがあるので、安全上このネットは必要不可欠ですね。
トレーラーから鋼板を降ろします。
そして、いよいよ波板スレートにカバーする長尺鋼板屋根材が40tトレーラーで搬入です。荷揚には25tレッカーで吊り上げて屋根に上げます。
屋根の上で数人が鋼板屋根材を置いて行きます。
レッカーで上がってきた鋼板を寸法によって、まくばって屋根に置いていきます。
重いですが職人さんが手で運んで並べます。
本体を移動させながら、波型スレートの上に並べて行きます。
鋼鈑上からパッキン付のビスを留め付けます。
そして、鋼板上から鉄骨にパッキン付のビスで留め付けて行きます。
竪樋が室内を貫通しております。
天井から室内を貫通していた竪樋をカットして外します。
雨漏りも酷いですね。
排水口を外壁面に変更しました。
パラペット部の排水口を下側で室内に落としていたのを、パラペット側面に穴を開けて、側面排水にして外壁側に新たに竪樋を設置して室内の竪樋を撤廃しました。
樋も前高130Wに交換しました。
軒樋もビルや倉庫用のパナソニック製前高130Wに変更しました。これで樋が受ける水量も多くなり溢れる心配がありませんね。
樋も前高130Wで掛け替えました。
集水口が集合する部分の竪樋は100mmの太いものにして排水量を稼いでおります。パラペット部分の水量も相当なものになるので、これぐらいでないと安心できませんね。
波型スレートに長尺鋼板をカバーしました。
屋根の鋼板を葺き終え、錆びていた排気塔を塗装して完成です!
隅棟もキレイに仕上がりました。
寄棟(よせむね)も見違えるようにキレイに仕上がりました。これで暗線ですね。
屋根完成後、足場の解体へて引き渡しをさせて頂きました。
工程通りの工事でしたので、お客様も喜んで頂きました。
これで、雨漏りの心配なく20年は安心して社業に専念できますね。。

このような、社屋や倉庫、工場などの屋根などの建物への設備投資は、会社としては取組にくいところではあるのですが、屋根や外壁を改修することで、安心できるだけじゃなく工法によっては室内の温度上昇を抑えたり、冷暖房の効率化を図るなど快適な職場作りにも寄与することができるのです。
そろそろ、改修しなければとか、工場内が暑いとか、様々なご相談がありましたら
様々な大型物件改修工事の実績のある「街の屋根やさん 大阪門真店」にお気軽にご相談下さい。
担当者様にご丁寧にご説明させて頂き、プレゼンテーションなども行わさせて頂きます!

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【工事完了後】

パラペットに内樋板金も仕上がりました。
パラペット部の内樋板金も新たに作成し、雨漏りを起こしていた箇所の対策もバッチリです。
隅棟もキレイに仕上がりました。
寄棟もスッキリ仕上がりました。

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建坪
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保証
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7寸丸瓦で棟の葺替工事を行いました。
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